国内房价环比下降和持平城市明显增多
　　国家统计局18日发布的报告显示，在房地产调控政策累积作用下，8月份中国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降和持平的城市比上月增加了15个，二手住宅价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个。
　　环比数据能更准确、灵敏地反映出价格的最新变动情况。调查显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的城市有30个。8月份新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比上月缩小的城市有8个。
　　从同比数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。
　　二手住宅价格方面，8月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有26个，持平的城市有17个。二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。
　　从同比看，8月份70个大中城市二手住宅价格同比下降的城市有5个，比上月增加了1个；同比涨幅回落的城市有34个，比上月增加了6个；同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。（.新.华.网）

　　8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。
　　(二)8月份，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。
　　二、二手住宅价格变动情况
　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。
　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。
　　2011年8月份70个大中城市住宅销售价格指数
　　2011年8月份70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
　　2011年8月份70个大中城市二手住宅分类价格指数
　　说明：
　　1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
　　2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对8月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年9-12月份(4个月)的环比数据连乘，再乘以2011年前8个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

　　其中：P201008……P201012分别表示2010年8-12月份各月价格，P201101……P201108分别表示2011年1-8月份各月价格。
　　3、2011年8月份，65个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他5个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。65个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、丹东、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充。
　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
　　5、表格中--表示本月无成交记录。（.国.家.统.计.局.网.站）

　　8月70个大中城市房价同比均上涨
　　统计局9月18日公布70个大中城市房价数据，同比来看，70个城市新建商品住宅价格同比均上涨，无一下跌。8月份，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。（.证.券.时.报.网）

　　8月26个大中城市二手房价环比下降
　　9月18日从统计局获悉，二手住宅来看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。（.证.券.时.报.网）

　　前8月北京新房均价同比降6.6%
　　北京市房协16日公布，1－8月北京新建普通住房成交均价为13874元／平方米，比房价调控目标去年成交均价14847元／平方米低6.6%。
　　据北京市房地产交易管理网统计显示，1－8月，北京市新建普通住房成交5万套，占同期新建住房成交总量的85.8%，成交均价13874元／平方米，比房价调控目标去年成交均价14847元/平方米低6.6%。其中保障性住房签约1.8万套，同比增加29.9%。
　　北京市房协副秘书长陈志表示，8月北京市在售项目价格总体稳定，降价换量项目增多，北京房价继续保持稳中有降态势。
　　北京房价的变动与北京市推出限购令打击投机投资密不可分。据统计，8月份，北京市居民首次购房比重为89%，较今年2月和去年4月新政策前分别提高4.6个和14个百分点，自住性购房需求继续得到较好满足。
　　8月北京市有销售记录的商品住房项目178个，其中8个项目价格环比下降，较7月份增加了3个，166个持平，有4个项目价格环比上涨，较上月增加了2个。下降或持平项目占总量的97.7%。继7月份个别项目以特价房形式促销取得良好销售业绩以来，本月降价换量项目进一步增多。
　　陈志表示，北京市作为首都，将继续按照首善的标准坚决贯彻落实中央决策部署。另外，一些顺应形势降价项目热销也形成了良好的示范效应和挤出效应，使其他企业看到，如果还坚持原定价格不放则客户将不断流失，因此，预计降价换量项目有望进一步增加。（.上.证）