叶　檀：房产税不是病猫 谁说房产税不能降房价
　　房产税应不应该推开，何时推开？这不仅是经济问题，更涉及中国税费制度的改革与地方公共财政的建设。
　　对房产税有许多反对之声。2011年5月5日，中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合主办 2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会，蓝皮书指出，十二五期间要改革土地财政，整合房地产开发与交易环节税费，全面开征房产持有环节税收，将上海、重庆的房产税试点在十二五期间向全国推广。
　　从3月下旬以来，房屋成交量酝酿反弹势头，包括推出房产税的上海、重庆两地，房价下降并不明显，越来越多的声音从反对征收房产税，到开始质疑房产税不能抑制房价。
　　如此推论不公允。
　　自从调控政策出台后，已经收到了一定的效果。根据数据，截至2011年一季度，两市136家地产上市公司的存货金额高达9865.14亿元，与2010年同期的7041.46亿元相比增长幅度超过40%；环比2010年报显示的合计数据也增长了9.07%。上市的国内大型房地产企业存货上升，说明了库存增加的趋势，倒逼未来房价下跌。事实上，在通胀的背景下成本上升，房地产开发企业的盈利已经下降，此时房价不上升就是下降。
　　推出房产税的上海与重庆两地商品房成交量较往年大幅下降。在4月24日落幕的2011重庆春季房交会，共成交各类房屋3403套，成交建筑面积32.94万平方米，成交金额20.67亿元。成交套数只占去年秋交会的40%，更不到去年春交会的两成。
　　重庆与上海的环比价格仍在上升，但结构发生了变化，小户型的刚性需求量上升，环比的增速处于下降状态。笔者周围的朋友中就有忌惮房产税而不再投资的人。在房产税出台之后，将上海的房价与东京、香港看齐的大言越来越少。
　　从3月下旬之后，上海等地的房地产成交量出现反弹。这说明房地产稳定的趋势没有巩固，在资金与通胀的推动下随时有反弹的可能。房产税虽然收到了一定的效果，其效果却与北京等地的限购令接近，让人无法理解，为什么房产税不能收立竿见影之效？
　　房产税是政府最大的做空工具，投资者的收益将通过房产税成为政府的收入，是抑制房地产资本利得的重要工具；拟议中的暴利税则是将房产商超过规定部分的利润纳入政府囊中。如此重要的做空工具没有起到应有的效果，原因只有一个：使用者不希望房地产大幅下挫，而希望楼市出现软着陆。在房产税逐渐铺开的过程中，取代土地财政的收入，这一过程将十分漫长。
　　房产税这一可怕的工具显露出温柔的一面，无论是重庆还是上海，房产税税率都不高，征收执行过程中也是就低不就高。
　　截至4月27日，上海市税务机关共受理购房人申请办理房产税认定18960件，开具认定通知书10930份。在认定为应征税的住房2306套当中，新建商品住房151套，二手存量住房2155套。上海房产税试点实行差别化税率，将新建商品住房平均销售价格作为界定税率标准，引导住房消费。即适用税率暂定为0.6%，但对应征税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。据透露，在税务机关认定为应征税的住房中，约90%的住房适用0.4%税率。本应疾风暴雨的房产税在上海成了温水煮青蛙的模式：只要没有新购房，以往的存量一概不涉及，对于既得利益群体没有大动干戈；按照交易与评估价的70%为税基，对成年子女婚房等进行税费减免。
　　上海房产税预计纳税数百亿元，而重庆只有数亿元的规模，相对于目前的土地收入，可谓小巫见大巫。
　　阉割房产税，不梳理房地产税费，而后指责房产税无效，或者嘲笑房产税是病猫，显然是对金融与税收体制的嘲弄。

　　李稻葵：只是提建议 并非要炮轰
　　李稻葵对个税改革的观点
　　1。大幅降低个税税率 2。要考虑居民家庭负担 3。税率尽量简单
　　近两日，李稻葵炮轰个税修正案，称其很弱智被网络媒体广泛传播，把这位全国政协委员、央行货币政策委员会委员、清华大学教授、经济学家推到风口浪尖上。
　　昨日，李稻葵对本报记者表示，关于个税的观点和言论只是针对此次个税改革提出自己的建议，媒体所称炮轰并不准确，也并非他本意。李稻葵表示，他本人关于个税改革的观点已经阐释得很清楚了，只不过外界存在太多的误读。
　　媒体称李稻葵炮轰个税方案
　　央行货币政策委员会委员李稻葵在刚出版的5月号《新财富》杂志上发布署名文章《个税必须全面系统改革》，他在署名文章中称，在当前的税制下，投资回报的征收税率却比许多人工资的平均税率还要低 ；其中，更大的问题在于资本增值所得却不用征税。在该文中，李稻葵指出：个税体制设计极其简陋，甚至弱智。为此付出巨大的政治成本和社会代价，很不值得。
　　这一弱智观点一发布，立即引发强烈反响，媒体纷纷借此作题称：李稻葵炮轰个税修正案弱智。
　　只是提建议，并非要炮轰
　　李稻葵表示，在《新财富》上发表关于个税改革的署名文章只是在此次个税改革阶段发表自己关于个税的观点和看法，提出自己的建议，或者说是一次学术上的探讨，并非媒体所称炮轰。
　　对于自己对个税改革的观点和看法，李稻葵表示在《个税必须全面系统改革》一文中他已尽全力阐释，现在观点已经摆明，但对他的观点存在不少的误读。
　　个税不应只考虑工资收入
　　对于中国的个税改革，李稻葵认为，在当前国内收入差距主要来自于财产性收入所得的背景下，这种税制毫无疑问打击了劳动所得。因此，这样一个设计非常不合理。当前的个人所得税税制必须全面、彻底、系统地改革，不能只是局部的修修补补。他建议，中国可实施平税制度。
　　首先，当前中国的社会基础不支持西方式的高税额、高累进的个人所得税制，倒不如大幅度降低个人所得税的税率，同时降低个人所得税的累进幅度，用一个比较平、比较低的税率对百姓征税。其目的是为了引进平税制度，让全社会能够自觉地纳税，而不在乎能够征多少税。
　　第二，在技术层面，需要统一考虑居民所有的收入，包括工资所得、资本分红及其他所有收入，都要合并纳税。同时要考虑百姓的家庭负担，所有的身份证号，或者被认定为某一位纳税人的赡养人口进行抵税，或者成为被征收对象。
　　第三，税率要尽量地简单，减少各种非赡养人口之外的抵扣。
　　李稻葵认为，个人所得税的改革，局部的修修补补不仅不解决问题，浪费宝贵的公共政策讨论资源，会使得一些更为重大的问题不能及时合理解决。

　　曹仁超：A股市场振荡走低因为抽紧银根
　　近期A股市场振荡走低，和外围市场的走势大相径庭。对此，香港权威投资专家曹仁超认为，是因为短期内地继续抽紧银根所致。
　　曹仁超指出，股市上升力量来自银根是否宽松。2008年11月中央4万亿人民币刺激经济方案，加上2009年3月美国的货币宽松政策，是A股牛市重临的原因。而2009年8月起，央行开始逐步收紧银根，但美国仍放松至2011年6月底，形成这段日子A股进入牛市第二期，因外资流入及央行抽紧银根，此一横向振荡需要再次放宽银根才结束。短期内地继续抽紧银根，形成中国出现经济好、股市淡的局面。而美国放宽银根，出现经济淡、股市好局面，此乃A股表现不及美股的理由。
　　曹仁超说他从来不作预测，因为所有预测事后证明90%都不准确，他本人只追随趋势，而大趋势是2011年6月30日前美国仍在放宽银根，未来大方向要到下半年才清晰。
　　曹仁超指出，分析员不应预测只应追随趋势，投资成功最重要的因素是耐性及严守止损、让利润往前跑。做短线是炒，即火中取栗，往往愈炒愈少，请学习从中长线角度看问题。投资者应关注经济循环周期，短则3年、长则18年。例如金价由2000年起步至今已11年仍在向上跑，2011年起由于讯号开始混乱，你可获利回吐，但仍不可看淡，因为大方向仍未改变。至于A股牛市二期何时结束？答案是不知道。因为一个牛市可短至3年长至18年。牛市第二期后还有牛市第三期，未见牛市第三期，熊市不可能出现。

　　应健中：新股板块已现股灾 打新的人可以歇菜了
　　本人有一批朋友这几年一直在做新股申购 ，从2009年7月重启IPO以来，这批朋友一直赚头很好，在去年底以前的一年半中，新股市场火爆，只要中到就能赚钱。这些朋友因此从不看股票基本面如何，每次只管申购，顶多考虑一下同时发几只股票的话资金怎么分配，连148元发行的海普瑞照申购不误，不过上市在180元就与其拜拜了他们的策略就是新股一上市就抛。现在看看这些股票的价格，恍如隔市，也幸亏是抛得及时。
　　但今年起，这批申购专业户基本歇搁，即便申购也只是挑些低价的小盘股弄弄，严格控制资金，所以基本上躲过了当下大规模套牢的风险。其实，新股套牢的风险不在于套牢的价格深度，而在于套牢的量，一个中签率只有1%的新股，即便上市股价打7折，也没损失多少，但如果撞上像庞大集团那样的股票，中签率21.5%，这意味着1000万元资金申购，其中215万元可以中到新股，而上市股价打个75折，这就惨了，一笔抹去53万元，几次折腾，就会元气大伤。再看看庞大集团网下申购57%的中签率，如果有哪家机构用1亿元资金去申购，5700万元中签，等于半仓套牢，上市后一下子抹去1400万元，这种大运一年撞上几个，不就打穿啦。所以，朋友们聊天的时候都说，现在的新股真是不好打了。
　　昨天发行的桐昆股份 ，仅1亿股的网上发行量，发行市盈率创下新低，只有12.67倍，这看上去有点诱人，但主营涤纶长丝的行业28元的发行价却明显太高，因为二级市场上比其价格低、市盈率低的股票多的是，朋友们商量下来，还是规避风险为好，最终还是放弃，这个决策是否对，只能上市以后来判断了。不过多年股市经验告诉他们，在弱市里宁愿不赚也不存侥幸心理。
　　新股板块已现股灾，这种股灾主要还是在于一年多前上市的那批新股出现集体性崩盘，如汉王科技 ，按复权价算，从高点跌到现在的市价，相当于从10000点跌到了2800点，再看看海普瑞，现价比发行价打了对折。新股具有先天性的做空机制，那就是低成本甚至于无成本的原始股汹涌的套现，这样的市场结构就决定了新股申购的活只能是火中取栗，速决速战，不宜久留。而眼下的新股市场，既然赚钱效应已经很低，离场观望是最好的选择。

　　水　皮：全球大宗商品市场走势或现拐点
　　华夏时报总编辑水皮今天做客交易实况节目，分析当前市场情况，他指出油价下跌是正常反应，全球大宗商品市场的走势或现拐点。
　　主持人：昨天国际大宗商品市场出现了08年以来的最大单日跌幅，油价也是跌破了100美元，那么您认为全球大宗商品市场的走势是不是面临着一个拐点？
　　水皮：也有可能是一个拐点。因为从油的角度来讲，本身就有一个短期因素在里面作怪，因为卡扎菲的情况。拉登之死是一个强烈的信号，回想最近十年，油价之所以能冲破30美元，一路冲到147美元，整个油价暴涨的过程并不是说国际上需求量出现了爆增，而是在恐怖主义的阴影之下，人们把原油需求的概念和能源的危机无限放大了。阿富汗战争和伊拉克战争，每一次战争打之前油价涨，打完之后油价会跌。但事实上涨上去油价就不下来，打一次涨一次，油价就一路涨到了现在这个高点。
　　现在拉登作为一个恐怖主义的代表划上了一个句号，是不是意味着能源市场的一个概念也应该划一个句号？炒作恐怖主义袭击导致的原油紧缺或能源危机是不是应该划个句号了？实际上当天已经有端倪了。所以昨天或今天凌晨的暴跌我觉得不是意外，它也是一个正常的反应。
　　主持人：如果大宗商品走势面临一个拐点的话，而且现在欧美整体经济仍然处于比较低迷的状态，是不是世界经济会再次面临探底？
　　水皮：我不觉得，因为相反大宗商品期货价格暴涨，实际上一方面是有美国量化宽松政策的因素影响，另外一方面就说明实体经济并没有完全康复，大家还是愿意在资本上去搏一把概念。问题是大宗商品期货价格如果涨过头了，一定会对实体经济形成一个重大的冲击，导致通货膨胀的压力越来越大。现在大宗商品期货价格下来，我觉得对于缓解通胀压力有很大的帮助。
　　主持人：最后我们来关注一下A股市场，A股市场资源、能源类股票一直是炒作的题材，但是我们也看到昨天受到国际大宗商品市场的影响，资源能源类股票都是下跌的状态，那么您认为这次大跌会对这些板块有怎样的影响？
　　水皮：煤飞色舞这种板块在中国股市上总是有代替性机会的，因为中国对能源的需求还是日益增长的，这一点跟别的地方和地区都不一样。
　　主持人：就是说还是有一些看点的。
　　水皮：有，因为它始终没有被低估过，因为它总是处在大家关注中，所以调整多了，它会有交易性的机会。

　　宋鸿兵：银价今年必破50美元
　　美国政府2日宣布本·拉丹被击毙，消息立即传遍全球，直接引发白银走势上演惊天大逆转。不过，国际金融学者、环球财经研究院院长、坚持看多白银投资的宋鸿兵在接受华西都市报记者专访时，仍坚定地看好白银，短期波动何足为惧，银价今年必破50美元/盎司！
　　美元超发导致银价上涨
　　华西都市报：今年以来，白银涨幅一度高达80%。什么原因促使白银价格一路上涨？
　　宋鸿兵：实际上，2001年到2011年这10年间，白银上涨幅度超过900%。白银上涨，和黄金、大宗商品上涨的原因一样，并不是孤立现象。根本原因都在于美国货币超发，导致美元购买力下降。作为避险工具的黄金、白银自然受到青睐，上涨是在所难免的。
　　华西都市报：现货银价5月2日早盘上演暴跌，一路下挫至42.21美元/盎司，仅11分钟内跌幅达12%。截至5月4日已经连续下跌三天。造成白银下跌的原因是什么？
　　宋鸿兵：过去10年，白银的涨幅远远超过股票，目前出现回调和一定的价格波动，这是很正常的。无论是拉丹之死，还是芝加哥商交所提高了保证金额度，导致部分交易获利了结，这些都是短期因素，不足以对长期趋势造成影响。
　　白银取代黄金不无可能
　　华西都市报：一般情况下，白银价格会跟着黄金的趋势走，但最近来看，有两极分化的趋势。这是怎么回事？
　　宋鸿兵：短期波动范围内，金银价格并不是完全一致。过去10年也是如此，白银价格涨跌幅度一般是大于黄金幅度。因为黄金的盘子要大得多。打个比方，黄金是中石油，白银是小盘股，量少自然波动大。
　　华西都市报：白银将来是否会取代黄金成为新的避险和保值工具？
　　宋鸿兵：目前白银的存量只有黄金存量的1/5。目前白银的产量2/3来源于伴生矿，成本和技术的限制使得能够实际开采的白银数量更加有限。另外，白银在新能源、RFID芯片等方面的应用，也加大了其需求。而黄金的工业需求没有这么大。这就意味着，白银比黄金更为稀缺。
　　过去10年，白银涨幅超过900%，而黄金涨幅为500%，白银价格涨幅已大大超过黄金。未来，随着美元的持续增发，白银价格上涨也将继续超过黄金。白银取代黄金不无可能。不要用投资股票的心态去炒白银。贵金属是对冲型的产品，是保险，是储蓄，而非爆炒的产品。