市场消息指出，深圳湾唯一在售新盘豪宅中海深湾玖序于9月27日拿证，推出二批次预售房源，9月28日正式选房。据悉，本次销售户型为面积196—252平方米大平层和少量顶复，总价约2041万元（不含装修价）起，备案均价约13.33万/平方米。

此前，深湾玖序首次取得预售证，推出293套建筑面积196—555平方米住宅产品。根据公示信息，该项目毛坯备案均价为13.33万元/平方米，意向登记保证金为500万元。据悉，项目正式开放样板间后，需验资1000万元才能看房。开盘当天，深湾玖序发布销售“喜报”——“首开劲销100.2亿元”。

在楼市火爆时期，深圳的网红豪宅盘“打新”一度成为现象级事件，不仅需要拼“积分”还要拼“运气”。不过，在当下的楼市环境，记者走访发现，深圳绝大多数新房项目都改变了以往的打新规则，采取“先到先得”的方式，即只要有购房的资格及资金，就可以直接买房，现场选房直接购买。有新房营销经理打趣道：现在“日光盘”已经少之又少，只要有客户就已经“求之不得”。

近日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。尽管深圳市场的细则仍未公布，但目前正值楼市传统的“金九银十”，业内人士对新政也充满期待。

据克而瑞统计，截至9月22日深圳新房网签量已连续7周下跌。9月16日—22日，深圳新房网签492套，成交面积约48993平方米，环比下降22.9%；整体成交均价约44340元/平方米，环比下降8.3%。

据第一太平戴维斯统计，第三季度房企在深圳的推盘节奏继续保持低位，截至2024年9月18日，深圳一手住宅供应面积环比下降35.6%，全市成交面积环比下降12.4%。第一太平戴维斯认为，鉴于市场仍面临整体需求疲软、信心偏弱等问题，深圳住宅市场仍有显著的政策优化空间，如继续调降住房贷款利率、进一步放宽限购条件、更大力度收储存量住房等。随着政策端的持续发力，年内剩余时间成交活动有望逐步改善。