地产板块1日盘中走势强劲，截至发稿，德必集团涨近16%，特发服务涨超10%，滨江集团、我爱我家涨停，保利发展涨逾7%，招商蛇口涨逾6%，万科A涨约5%。

消息面上，近日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》提出，调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积金房贷最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，最高至160万元等。

平安证券指出，继沪广深后，北京多维度松绑楼市，一线城市调控政策全面放松。通过降首付比例、房贷利率、释放改善性需求等多种方式，维稳市场、增强信心，预计短期北京楼市成交有望得到支撑。板块投资方面，7月重要会议召开，6月末7月初或迎来新的政策博弈窗口。

东莞证券表示，一系列政策组合拳出台，将有助提振市场信心，活跃楼市，加快带动行业走出本轮调整周期底部。对行业及房企基本面修复将带来正面影响。4月底在政策持续提振之下，板块及个股短期内实现较大力度并且较迅速的超跌反弹走势，而5月中下旬以来板块再次下跌，当前点位距离4月底部已不多。政策的叠加及基本面逐步的修复兑现，将可能带动板块后续再度储力上行。第二波的向上修复行情将可能是地产行业基本面逐步修复，政策成效逐步兑现带动。而第三波向上修复行情将可能需要上市房企整体业绩及盈利能力改善来带动。建议可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业，包括保利发展、华发股份、滨江集团、招商蛇口等。