顶尖财经网(www.58188.com)2024-6-6 14:06:11讯：

　　意见领袖丨任泽平
　　近期一二线城市楼市陆续放松限购，部分城市销量触底回升，万亿超长期特别国债发行落地，加上出口改善，经济出现了一些触底企稳的好苗头。

　　但是，不宜盲目乐观，一些根本性问题尚待解决，当前制约经济复苏的核心是预期和信心，根本上靠提升居民收入，修复居民和企业的资产负债表。三年疫情，叠加楼市、股市持续深度调整，居民和企业的资产负债表被破坏，影响消费和企业投资。消费和投资是收入和预期的函数，因果关系清楚。

　　未来经济前景有两种：第一种是，后续储备政策不断加码，经济持续复苏，市场信心得到极大提振，人民币资产全面繁荣。第二种是，如果后续没有储备政策加码，经济短暂企稳后可能再次回落。股市、楼市都是经济预期的晴雨表，货币的晴雨表，提升经济预期，除了放松，还有放水。这就是为什么我们呼吁住房银行和“新”一轮经济刺激。

　　房地产和经济应有后续储备政策，防止再次回落挫伤市场信心，比如收储存量房再贷款从3000亿逐渐提升到1万亿，降低交易税费和存量房贷利率，推出新基建项目扩大财政支出，大力建设绿电站、充电桩等，以及鼓励生育补贴。根本上是提升居民就业和收入。5月PMI经过前几个月的反弹后再次回落至荣枯线下值得重视。发展是解决一切问题的根本，中国城镇化、内需、数字化、低碳化等都有很大空间，只要全力拼经济，我们完全有条件不会重演日本。

　　北上广深一线城市可以考虑放开豪宅的限购。高端有市场，低端有保障。愿意买豪宅，多交税，多为城市发展做贡献，没必要抑制。把刚需保障好即可。

　　收储库存用于保障房迈出了重要而正确的一步，3000亿再贷款是第一步，未来需要3万亿以上的住房银行，建立大规模住房保障体系，解决优质房企流动性和地方财政，缓释金融风险，改善民生，一举多得。

　　中国经济还有很大发展潜力，扩大内需的空间巨大。前几天调研一家光伏龙头企业，我们现在自己卷自己，90%以上的全球光伏产品中国生产，行业内大打价格战，国内光伏企业都亏损，大量补贴欧美，欧美还指责我们产能过剩，加征关税。值得深刻反思。反观美国的科技企业，微软-英特尔联盟，苹果，特斯拉，谷歌，亚马逊，等等，都是利润率很高，有充足资金探索前沿科技，而不是简单行业内卷价格战。

　　可以考虑利用现在光伏产能充足、价格低的时间窗口，大量上绿电项目，打开下游需求空间，绿电发电站多了以后，绿电价格就下来了，绿色交通、化工、冶金、制造等就具备大规模经济性，提升在全球的竞争力，提前完成双碳目标。而且在经济低谷大规模建设以光伏风电为代表的新基建，有助于拉动经济增长，拉动就业，长期提升中国经济的全球竞争力。

　　对未来我们要有信心，中国经济发展潜力巨大，只要采取实质有力措施，大力发展新质生产力、新基建新能源，提振股市楼市信心，保护民营经济活力，放开并鼓励生育，将大幅提振信心，信心比黄金重要。如此，我们的经济大有希望。

　　(本文作者介绍：经济学家)