本次交易前，华发股份合计持有华发物业服务42.56%股份；本次协议安排生效后，涉及的华发物业服务5,778,615,040股票（占比57.44%将被注销。原持有股东有权就注销的每股计划股份自铧金投资收取现金0.29港元。华发股份表示，本次私有化的计划股份注销价格对比历史股价的溢价水平，在近两年香港类似私有化的交易中的合理范围内，可实现各方股东共赢。

　　据悉，华发物业服务创立于1985年，是国际一流的社区生活运营商和综合设施服务商，位居“2024中国物业服务百强企业”第13名。华发物业服务主要包含三大业务板块，即基础物业服务、业主增值服务和其他增值服务，以及酒店顾问、会展服务，业务覆盖珠海、广州、深圳、上海、北京、杭州、南京、武汉等全国40多个重点城市。2023年，华发物业服务营业收入17.76亿元，净利润2.50亿元。截至2023年末，华发物业服务员工近万人，在管项目超过300个，服务面积超5000万平方米。

　　华发股份介绍，本次私有化战略意义非凡。首先，进一步加强华发股份房地产主业与物业服务之间的业务协同效应，有助于华发股份进一步提升产品力、服务力，助力公司长远可持续性发展。其次，进一步提高华发物业服务对公司归母净利润的贡献水平。华发物业服务2019-2023年的营业收入平均年增长率超过20%，净利润平均年增长率约40%，具有良好的成长性和盈利能力。本次私有化完成之后，华发股份将完全享有华发物业服务持续增长的收益。再次，有利于华发股进一步降低管理成本，提升运营效率。最后，有利于进一步稳定华发股份现金流。物业管理服务能够提供稳定的收入和现金流，具备抗行业周期性强的行业特点。本次私有化完成后，华发股份的现金流将得到进一步加强，为对冲地产开发业务的波动做出贡献。