顶尖财经网(www.58188.com)2024-3-6 18:23:46讯：

（以下内容从海通国际《TOP100房企2月销售数据点评：假期因素供需两弱，关注“小阳春”成色》研报附件原文摘录）
2024年2月百强房企单月销售同环比双降。根据克尔瑞公布的2024年1-2月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售金额达到4209.2亿元，较23年同期-48.6%，降幅较1月扩大14.4个百分点；权益金额达到3220.3亿元，较23年同期-50.8%，降幅较1月扩大16.1个百分点，权益比77%。
从2024年2月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额1858.2亿元，环比-21.0%，同比-59.7%。2024年2月TOP100房企实现权益销售金额为1398.3亿元，环比-23.3%，同比-62.8%。
近期，虽然地方政策不断优化、释放利好，但受春节假期影响，2月市场供需两弱，我们建议后续关注“小阳春”成色。
对比23年和24年1-2月操盘口径销售门槛来看，TOP10房企的销售操盘金额门槛同比-52.0%，从242亿元下降至116亿元，门槛降幅相对最大。
从2024年1-2月操盘口径销售金额来看，TOP21-30房企同比降幅相对较小，同比-44.1%；TOP11-20房企降幅相对较高，同比-54.5%。
从2024年1-2月权益销售金额来看，TOP51-100房企同比降幅相对较小，同比-47.4%；TOP1-10房企降幅相对较高，同比-52.7%。
2024年2月百强房企单月销售同比负增长。从2024年2月单月操盘销售金额情况来看，单月最高保利发展为142亿元，其次万科A为132亿元，招商蛇口、华润置地、绿城中国当月销售在83-131亿元，金地集团、建发国际集团和中国海外发展在55-81亿元。
从2024年2月单月操盘金额增速来看，前50强房企中仅有2家实现同比正增长。其中，合生创展同比增速最高为103.6%，其次中国恒大为81.2%。跌幅榜中，雅居乐集团等跌幅超过-75%。
从2024年1-2月累计操盘金额相比23年同期值来看，前50强房企中2家实现正增长。其中，合生创展为最高的50.3%，远洋集团等超过-75%的同比负增长。
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风险提示：销售不畅，行业总量下行风险。