华泰南京建邺REIT是南京市首单获批的产业园类基础设施公募REITs项目，其原始权益人和运营管理机构为南京市建邺区高新科技投资集团有限公司，实际控制人为南京市建邺区人民政府。华泰南京建邺REIT项目预计融资规模为10.224亿元。华泰证券资管表示，将秉承服务发展国家战略的理念，以华泰证券全业务链资源践行金融强国使命，深度服务南京市重点高新产业园区融资需求，以金融力量助力实现“强富美高”新江苏建设。

　　根据招募说明书介绍，本项目底层资产为南京建邺国际研发总部园4栋科研设计用房中的部分建筑，项目可租赁面积为11.92万平方米，根据戴德梁行出具的《估价报告》，截至2024年6月30日，目标基础设施资产估值合计10.16亿元。

　　华泰证券资管长期深耕资产证券化与公募REITs领域行业，此前，已完成华泰江苏交控REIT、华泰宝湾物流REIT等公募REITs产品的发售。公司拥有资产管理和公募基金业务双牌照，具备“投资资管”与“投行资管”特点，在公募REITs业务中同时担任基金管理人及专项计划管理人，使一二级市场、投融资市场充分衔接。

　　展望未来，华泰证券资管表示，将进一步深化“以远见，伴未来”的华泰REITs专业品牌，积极响应国家“防风险、去杠杆、稳投资、补短板”推进基础设施REITs平稳健康发展的决策部署，完善储蓄转化投资机制、降低实体经济杠杆、推动金融供给侧改革，将专业力量转化为实体经济投融资的效能，与时代共振同频。