顶尖财经网(www.58188.com)2023-10-22 21:33:56讯：

    本报记者 王丽新 见习记者 陈潇

    近日，东方雨虹在北京土地市场拿地备受关注，10月22日，《证券日报》记者查询招聘网站发现，东方雨虹认证的账号发布了房源销售经理岗位，根据东方雨虹发布的职位描述，工作内容要求，“对存量房市场有信心、愿意长期投入，愿意与公司共同发展”、“目标意识强，对于年度、月度指标能够有效利用资源达成、关注转化率提升”、“服务意识强，了解房产交易流程、不断提升优化作业流程”等。

    此外，岗位要求还包括，“本科及以上学历，不少于3年地产行业营销条线工作经验”、“熟悉工抵房流程，有本地知名开发商、本地知名代理公司同岗位经验”、“良好的职业形象和气质，能承受工作压力”等；而对于这个岗位，东方雨虹开出了1万元至1.2万元的薪水。

    对于东方雨虹当前工抵房占比情况，《证券日报》多次致电东方雨虹，但并未接通。此外，记者亦通过邮箱进行采访，截止到发稿尚未收到回复。

    记者查阅其他房地产下游家居建材企业，例如科顺股份，江山欧派、梦娜丽莎等，并未发现和房屋销售有关的岗位在招聘。

    值得一提的是，东方雨虹近年来披露的信用减值损失持续增加。根据其2023年中报，其应收账款账面余额127亿元，已计提11.5亿元坏账，对于计提的原因，包括因客户经营不善出现债务危机，预计无法全部收回等。不过相比于其他公司，东方雨虹并未在此次中报中披露客户的具体名称，只是用数字代号来称呼。

    记者查阅东方雨虹2021年年报发现，中国恒大旗下采购平台彼时应收账款达3.53亿元，东方雨虹计提了5.31%的坏账准备，并表示该客户已提供足额房产作为抵押，并完成抵押相应的法律手续，因此不需全额计提。

    镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，当前部分开发商的上游企业应收账款比较大，对于供应企业来说，如果开发商实在困难，无法支付现金，就会以工抵房的形式支付。

    一家华南地区的房地产下游施工企业相关负责人亦曾向《证券日报》记者表示，当前确实存在工抵房的形式支付欠款；但一方面工抵房部分所处项目位置可能较为偏远，销售不理想；另外一方面，工抵房在税务层面也会给企业增加更多的成本。

    此前10月19日，东方雨虹公告称，近日，公司下属全资子公司虹曦置业以人民币40亿元竞得北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区的国有建设用地使用权。

    而对于拿地的原因，东方雨虹则表示，拟通过该土地资源合作与客户建立长期稳定深度的业务合作关系，本次竞拍土地使用权事项的资金来源为公司自有资金。

（编辑 才山丹）