自去年以来，由于金融市场环境趋严，房企拿地艰难，经营面临巨大压力，楼市洗牌呈加速之势。特别是今年3月底后疫情再次反复，经济下行压力加大，房地产市场持续低迷。
在如此艰难的市场环境下，合生创展（0754.HK）旗下帝景山庄于近日顺利取得当地政府建设工程规划许可证，骏景项目也将于未来不久取得建设工程规划许可证，并预计将很快取得施工证并开始销售，可谓给公司打上一剂“强心针”，增强了市场对于合生创展未来发展的信心。
两大项目强势助力 年度销售目标达成在望
公开资料显示，截至2021年12月31日，合生创展的总货值约927亿，且公司可售货量高度集中于一线城市，占比超60%，足以保障公司未来5-8年供货充足，为其长远发展奠定坚实基础。此次帝景山庄项目成功取得工规证，将进一步扩充合生创展在优质核心区域的货值。
根据规划，合生创展预计帝景山庄项目将在未来3-5个月内推盘，届时可为公司补充大量货值，有力支撑合生创展完成在年初预测的2022年度的450亿销售额目标。目前合生创展前5个月已完成总合约销售金额约134.58亿元，完成进度在整体房企中处于领先水平。
值得一提的是，本次取得工规证的帝景山庄项目以及未来会在广州推出的骏景项目均为合生·缦系产品。据了解，合生·缦系诞生于2018年，是合生创展重点打造的TOP级品牌系列，旗下有缦合、缦云等多条品牌线，合生·缦系以深谙理想的择址观、超越时代的设计观、笃定坚守的匠造观、无边际式的服务观为品牌价值观，指导每一个作品的落成，实现缦系所倡导的生活方式。
缦系品牌流光溢彩 服务高端客户铸就匠心品质
帝景山庄项目定位为缦云品牌，与北京合生缦云一脉相承，延续缦云独创的“折叠理念”，将国际美学品位与高级质感、前沿科技、顶级工艺及绿色生态以更便捷、更智慧、更简约的方式完美融合，展现未来人居方向。
根据公示图，帝景山庄位于广州市天河区奥体路，项目占地8.07万平方米，容积率3.11，建筑面积约37.7万平方米，住宅可售面积24.5万平方米，项目总货值约300亿元。在户型方面，帝景山庄户型体系规划为142㎡、165㎡、187㎡、259㎡、330㎡五种递进级别户型，预计销售均价在8-13万每平方米之间。
骏景项目将落位缦系全新品牌，以前卫潮流的理念呈现缦系生活方式。该项目位于广州国际金融城核心区，总占地面积 5.97万平方米，总建筑面积约35.19万平方米，包含高端公寓、多功能会所、社区商业、大型商场、商住两用灵活产品等多种类型。
在地址选择上，合生·缦系大多落子一二线重点城市。每一座合生·缦系作品，或择址城芯繁华要地，交通畅达；或选定稀缺地段，坐拥稀缺资源。在设计方面，合生·缦系坚持“人本”思想，倡导“简单而品味不凡”的生活方式，回归极简的理念设计，为住户营造最自然、舒适的氛围，全心感知生活本质。在匠造方面，合生·缦系将传统匠人工艺与现代科技相互融合，精细打磨建筑工艺，为客户提供艺术品级的住宅感受。在服务方面，合生·缦系为高净值人群独创的无边际服务理念，将从空间、时间、私属三大维度打造自然无痕的服务体验。
业内人士指出，在高端产品领域打造的合生·缦系，彰显了合生创展开创高端生活方式差异化的核心竞争力，为其拓展高端市场提供了强大的推动力。随着帝景山庄、骏景项目的稳步推进，将进一步增强合生创展在中高端产品方面的，为其持续长期高质量增长提供充足保障。