顶尖财经网(www.58188.com)2022-4-6 20:19:34讯：

　　今日地产股及相关产业链领涨，从市场领涨行业来看，钢铁、建饰建材、房地产等均为地产上下游产业链个股。其中中交地产成为了高标股，9天走出8个涨停板。

　　房地产板块如此强势，出乎许多人的预料，3月底华夏兴和基金经理李彦更是喊出了“当前的地产股相当于2015年的白酒”。

　　李彦看好的逻辑也很简单，就是优秀地产龙头的市占率提升。李彦发表观点认为，2022年房地产产业链有机会，将恢复公有事业属性，尤其看好龙头公司会有2-3倍的市占率提升空间。

　　国泰君安认为，市场开始交易在短周期中风险预期“不会再差”。例如，金稳会后部分房企的融资得以恢复，同时各地开始加速放松购房限购限贷的措施。

　　北向资金：最爱中国建筑

　　东方财富Choice数据显示，自3月16日房地产股反弹以来，北向资金合计增持64只房地产和建饰建材板块个股，增持总金额超30亿元。

　　具体来看，三大板块中，自3月16日以来，北向资金增持金额最多的是中国建筑，增持额超4亿元；中国能建位列第二，增持金额超2.4亿元。

　　中国中铁、金科股份、上峰水泥、华设集团、中国电建等个股增持金额在2.1亿元至1亿元之间。

　　华新水泥、海螺水泥、万业企业、上海建工、绿地控股、塔牌集团等多股增持金额在9000万元至7000万元之间。

　　从细分行业看，北向资金似乎更偏爱建饰建材板块个股，胜过纯房地产开发行业个股。

　　主力资金：超70亿扫货

　　以大单资金为代表的主力资金又如何？

　　东方财富Choice数据显示，自3月16日房地产股反弹以来，主力资金合计增持52只房地产和建饰建材板块个股，增持总金额超71亿元。

　　具体来看，三大板块中，自3月16日以来，主力资金增持金额最多的是万科A，增持额超28亿元；东方雨虹位列第二，增持金额超5亿元。

　　荣盛发展、中南建设、坚朗五金、招商蛇口、招商积余、大悦城、海南瑞泽、广宇集团等多股主力净买入额在3亿元至1亿多元之间。

　　从细分行业看，与北向资金有所不同，主力资金净买额靠前的主要以房地产开发股为主，万科A、荣盛发展、中南建设等多股净买额靠前；而东方雨虹、坚朗五金、北新建材等建饰建材领域个股主力净买额也靠前。

　　买方：看好龙头股

　　而除了卖方机构，买方和业内人士也看好地产及其产业链个股。

　　中欧基金投资总监曹名长表示，经历了这一轮的洗牌，地产行业未来格局可能会更清楚一些。看好地产龙头股，它们的市场占有率大概率会提升，以后盈利可能也会比较好。

　　嘉实基金指出，地产行业后续政策的纠偏，稳增长的发力可以期待，选择最后会胜出的企业，行业在整顿后趋于健康，会有利于龙头企业抢占份额以及获得合理的资产回报率。市场给出的价格长期来看是有吸引力的，具有绝对收益机会。

　　苏宁金融研究院研究员耿逸涛表示，地产板块走强，主要与行业基本面出现好转有关。近期房贷市场政策暖风不断，释放诸多积极信号。首先，春节之后市场置业信心有所恢复，此前地产板块已经阴跌了很多年，出现反弹也属正常。

　　其次，主流城市价格端已经逐步企稳。在今年GDP5.5%的刚性要求之下，稳定房地产行业是稳定经济的重要一环，叠加近日多部委联合发声，着力防范化解房地产行业风险，积极推动房地产行业转型发展。

（文章来源：东方财富研究中心）