盘面上，房地产板块再度大涨，不过题材内部高低切换比较明显， 中交地产(行情000736,诊股) （ 000736 ）、 中国武夷(行情000797,诊股) （ 000797 ）、 南国置业(行情002305,诊股) （ 002305 ）等中位补涨股一字板涨停， 天保基建(行情000965,诊股) （ 000965 ）、 信达地产(行情600657,诊股) （ 600657 ）、阳光城(行情000671,诊股)等前期人气股表现不佳；地产产业链集体走强，钢铁、建材等板块上涨。此外、教育、银行、旅游、医药、农业、数字货币等盘中轮动拉升，半导体、航空、锂矿、锂电池、光伏等板块走弱。

　　总体来看，今日盘中多题材轮动但均未明显走强，同时主线房地产板块高低切换明显，尾盘多只高位人气股大幅回落，预期明日亏钱效应将传导至中低位个股，盘面分歧将加大。

　　一、龙虎榜资金动向

　　二、房地产高低切换

　　房地产板块今日延续上涨行情，截至收盘，中交地产7连板，中国武夷、南国置业、 沙河股份(行情000014,诊股) （ 000014 ）4连板，板块内超20股涨停。龙虎榜数据上，游资撤离几个高位股。

　　信达地产，盘后数据显示，龙虎榜净卖出1.63亿元。其中， 南京证券(行情601990,诊股) （ 601990 ）张家港东环路买入2536万元，广发证券(行情000776,诊股)上海新松江路买入2291万元；卖出方面，华泰证券(行情601688,诊股)总部（量化）砸盘8057万元，东亚前海证券深圳分公司卖出7073万元，宁波桑田路卖出3445万元。

　　点评：消息面上，4月以来，又有多个城市接连出台宽松政策。4月1日，浙江省衢州市政府取消了限购政策，同时松绑了限售政策，成为今年全国首个同时放松“两限”的城市。同日，秦皇岛废止限购令。此外，东莞放松购房资格认定条件，兰州市将首套房首付比例降低至20%。

　　自3月下旬以来，房地产炒作的主要是政策预期。国金证券(行情600109,诊股)指出，信贷支持已经给房企融资端带来一定程度的改善，但由于目前宽松政策范围和力度有限，叠加新冠疫情影响，对房地产销售提振的效果有一定延后，近期销售状况尚未好转，2022年1-3月百强房企销售金额同比下滑47%，行业基本面正在筑底过程中，出台大范围宽松政策的预期仍然强烈。

　　板块节奏上，需要注意到今日内部高低切换非常明显，中位补涨股中交地产、南国置业等均是一字板不给接力机会，而低位首板股的涨停又具有随机性，板块并没有形成良性的板块接力环境，尾盘天保基建、信达地产等票出现跳水。

　　目前板块处于第一波炒作的尾声，明日亏钱效应将进一步传导至中位个股，需要关注分歧时的板块整体承接力度，后续调整后有望开启二波。

　　三、银行

　　受银行资产质量与拨备水平继续稳中向好消息影响，今日银行板块延续上涨， 齐鲁银行(行情601665,诊股) （ 601665 ）2连板涨停， 张家港行(行情002839,诊股) （ 002839 ）、 苏农银行(行情603323,诊股) （ 603323 ）、 瑞丰银行(行情601528,诊股) （ 601528 ）涨超5%。

　　齐鲁银行，3日龙虎榜数据显示，华福证券南京苏源大道买入4868万元，华泰证券总部（量化）买入4651万元，其余买入3000万元左右；卖出榜方面，宁波桑田路卖出1631万元，成都系卖出1431万元。

　　兰州银行(行情001227,诊股) （ 001227 ），盘后数据显示，5家机构席位出现在龙虎榜榜单上，合计净买入7157万元，买二招商证券(行情600999,诊股)深圳招商证券大厦净买入2133万元，海通证券(行情600837,诊股)泰州鼓楼南路买入2020万元。

　　点评：自3月28日以来，银行板块指数已默默走出6连阳行情，一方面银行板块也属于房地产产业链中的一环（融资）；另一方面，近期已披露业绩的上市银行净利润均实现正增长。

　　投资机会主要集中在城商行、农商行等区域中小银行。国泰君安(行情601211,诊股)的研报表示，2021年上市银行年报整体超出预期。首先营收增速持续提升；其次净息差环比上行，同比降幅收窄；第三不良率和拨备覆盖率边际显著改善；另外房地产和信用卡等重点风险领域表现好于预期。优质区域中小银行继续领跑。展望2022年，预计行业营收增速、净利润增速回落，但优质标的仍有望保持两位数增长。受信贷需求较弱、货币政策宽松、基数等影响，预计板块2022年营收和净利润增速均较2021年有所下滑。但优质区域中小行业绩表现将独立于行业，部分优质标的营收、净利润增速仍有望保持两位数以上的增长水平。