顶尖财经网(www.58188.com)2022-11-25 14:02:37讯：

　　为了落实金融支持房地产市场平稳健康发展，近期工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行，同多家大型房地产企业签约，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款等方面，提供融资支持。

　　根据公开信息整理，邮储银行) href=/601658/>邮储银行（601658）、工商银行、中国银行、交通银行对各房企授予的信贷额度累计已达12750亿元。

　　昨天，中国工商银行与万科集团、金地集团) href=/600383/>金地集团（600383）、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

　　中国建设银行与中交建集团、龙湖集团、越秀集团、万科集团、美的置业等8家房企签订《支持房地产市场健康发展合作协议》。

　　中国邮政储蓄银行分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。

　　23日，已有多家银行与房地产企业签署合作协议，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。

　　中国银行与万科集团签署战略合作协议，根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度。

　　交通银行与万科集团、美的置业签署全面战略合作协议。根据协议，交通银行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度。

　　目前六大行为房地产企业提供的授信额度已超万亿元。

　　银保监会：坚决避免一致性抽贷、断贷行为

　　银保监会有关部门负责人11月24日就当前各界关心的房地产热点做出回应。

　　银保监会有关部门负责人指出，目前六家大型银行围绕“16条”监管政策，专题研究细化措施，进一步加大工作力度，积极促进房地产市场平稳健康发展。

　　该负责人表示，“16条”印发后，6家国有大行迅速响应：

　　一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。

　　二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。

　　三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围，在落实相关政策的前提下，对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。

　　四是积极配合做好“保交楼”工作，靠前对接专项借款安排，着力推进“保交楼”项目配套融资。

　　五是充分利用并购贷款、投行等工具，积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。

　　六是积极支持人民群众住房贷款合理需求，保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。

　　上述负责人表示，去年下半年以来，少数房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险，并对市场产生了外溢效应，同时受疫情影响，当前房地产市场出现一些调整。

　　“银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行做好对房地产的信贷投放。”该负责人表示，11月14日，银保监会、住建部、人民银行三部门发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产业良性循环和健康发展；11月23日，人民银行、银保监会又正式印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出16条金融举措，即上述“地产16条”。

　　“地产16条”明确，应对国有、民营房地产企业一视同仁，银保监会表示，股份制银行应通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持，坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为。上述负责人透露，已有股份制银行给予分支机构特别授权，允许分行自行审批房企合理的贷款展期申请。

　　该负责人指出，银保监会下一步将加强与住建部、人民银行等相关部门的沟通配合，协同一致，同向发力，督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务，将金融支持政策落实好、落到位，切实保持房地产融资平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　国内疫情最新情况

　　1.北京：疫情新增病例数持续高位增长，疫情上升势头明显

　　11月24日，在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第423场新闻发布会上，市委宣传部副部长、市政府新闻办主任、市政府新闻发言人徐和建介绍，11月23日0时至24时，北京市新增509例本土确诊病例和1139例无症状感染者（含37例无症状感染者转确诊病例），1283例隔离观察人员、328例社会面筛查人员；新增8例境外输入确诊病例和10例无症状感染者。治愈出院188例，解除医学观察的无症状感染者257例。

　　徐和建表示，当前，国内疫情点多、面广、频发，北京市疫情新增病例数持续高位增长，疫情上升势头明显，波及范围广泛，首都防控工作正处于疫情处置关键时期。全市上下要进一步坚定必胜信心决心，进一步压实属地责任和行业责任，综合运用技术手段，根据疫情形势因时制宜、因地制宜，不断优化防控措施，科学精准提高管控措施针对性和有效性，尽快遏制疫情快速上升势头。

　　2.广州：日增感染人数连续两天下降，严打妨害疫情防控的违法犯罪行为

　　据广州日报微信公众号报道，广州市卫生健康委副主任、新闻发言人张屹介绍，11月23日0至24时，广州市新增7620例新冠病毒本土感染者。社会面发现50例，其余在隔离观察、高风险区筛查或闭环管理重点人员检测中发现。新增感染者中无症状7192例、轻型及普通428例，无重型、危重型患者。

　　张屹指出，近期仍然发现个别管控区域存在涉疫人员扎堆聚集、冲卡脱管等现象，这将给管控区域带来疫情反弹风险，且造成非管控区域内疫情的隐匿传播，会给全市疫情防控大局带来被动，同时也导致个人暴露于感染风险之中。

　　她提醒管控区域内的市民朋友，请继续保持耐心，不扎堆、不聚集，密切留意辖区通知，做好个人防护，按要求落实核酸检测等，依法依规落实疫情防控要求。

　　广州市公安局指挥中心宣传处处长许欣表示，当前，广州市处于新冠病毒疫情防控关键期，但是仍有个别人员不遵守政府防疫管理措施，不但造成了新冠病毒传播风险，最终还受到公安机关惩处。

　　许欣透露，近日，在一些疫情防控管控区域内，有些群众挪动围蔽水马、擅自外出；有些群众不遵守管控秩序，随意串格；有些甚至聚集冲卡，走出管控区之外，涉嫌违反国家疫情防控法律法规。这些不理智的行为显然增加了交叉感染和病毒传播扩散的风险。

　　同时，公安机关在工作中，也发现有个别人传播谣言、煽动情绪，请大家不要轻信，更不要参与不理智、不合规甚至违法的行动。

　　据统计，从10月23日至今，公安机关已查处涉疫违法犯罪案件148宗。

　　3.重庆：本轮疫情累计报告感染者超5.9万例，全市核酸检测结果整体是真实可信的

　　11月24日，重庆市新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会（第148场）通报：23日，重庆市报告新增感染者7548例（不含由无症状感染者转确诊病例的298例），较22日增加682例，本轮疫情累计报告感染者超过5.9万例。

　　重庆中心城区11个区共报告新增感染者6778例，较22日增加603例；社会面发现感染者488人，占比7.2%，较22日下降，继续呈下降态势，5个区（九龙坡区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区）的社会面占比低于5%，社会面攻坚清零有了新的进展。

　　针对近日有市民对核酸检测提出质疑的情况，市政府副市长，市疫情防控指挥部分指挥长、综合办公室主任但彦铮进行了回应。

　　但彦铮介绍，疫情发生以来，由于奥密克戎变异株的隐匿性，绝大多数的无症状感染者，都是通过核酸检测来发现和识别的，从这个意义上来说，核酸检测是疫情“早发现”的一个关键环节，必不可少。

　　本轮疫情中，重庆在中心城区开展了多轮次的区域核酸检测，大家都想在第一时间知晓自己的核酸检测结果，同时也对核酸检测质量予以了高度关注，并反映了一些诸如核酸检测误差等问题。

　　但彦铮介绍，核酸检测误差问题归纳起来有技术偏差、操作失当和违法行为三种情况。

　　技术上，大样本检测单个结果有误差是客观存在的，但这是极少数的案例。

　　操作失误，肯定也存在，检测量很大，操作方法、环境影响会产生结果误判。

　　个别人和机构违规违法行为，这是恶意犯罪行为，在国内一些地方也出现了这种情况。

　　以上第一、第二两种情形可能出现“假阴性”和“假阳性”结果，因为新冠患者存在“窗口期”，排毒量较少，感染者接受采样时，检测不出来或者检测结果达不到阳性判定标准，过几天采样检测时才能够检测出来，成为所谓的“假阴性”；还有一种是“假阳性”，主要是试剂在样本采集、上机检测过程中受到污染，检测结果阳性，重新采样复核后确定为阴性。

　　第三种情况，就是违规违法行为等引起检测结果差错，这是法律责任问题。

　　对技术原因造成的误差，将积极改进，针对“假阴性”的情况，通过多轮次核酸筛查的方式，精准地筛出感染者。

　　针对“假阳性”，主要通过加强实验室质量控制，从环境消杀，以及检测的加样、提取、离心、结果判读等全流程进行质量监督。

　　同时，重庆采取实验室之间质量互评的方式，对检测结果的一致性予以校对评价，对质评结果不合格的，立即暂停其检测业务。

　　而针对违规违法行为，将采取零容忍态度，对违法违规行为依法依规进行严肃打击。

　　一直以来，市委、市政府高度重视核酸检测质量问题。本轮疫情中，针对检测量大、市民关注的实验室质量问题，在前期每个月对实验室进行室间质评、质控抽查的基础上，市卫健委加大管理监督力度，市级质控专家“每日巡查”，区县专家“驻点指导”，全流程参与实验室管理，对个别实验室工作中出现的管理、流程不规范等方面的问题，及时予以督促整改。

　　对违规违法行为，将保持高压态势，对市民反映的检测差错问题，立即依法启动调查程序，一旦发现，严惩不贷。

　　近期，不少市民反映当自己的核酸检测结果出现异常或呈阳性时，希望第一时间掌握并得到相关检测报告。对此，相关部门正在认真研究，尽快对大家的诉求作出回应，以合法合规合适的方式满足大家的需求。

　　“目前，全市核酸检测结果整体是真实可信的，请市民放心。”但彦铮说。