为什么2021年会更看好楼市？深圳2020年新房成交量创5年新高，上海新房和二手房成交量均创4年来最高，这些事实数据或可以支撑我对2021年中国楼市的判断预测。短期推动房价异动的动力是货币宽松。货币宽松，房贷利率下行，存款收益降低。买房成本降低，手上又有钱，股市不被看好，自然就会有大量热钱流向楼市，金融属性较强的深圳楼市会首先做出反应，接着波及北京、上海、广州楼市，最后这种变化还会继续向低一级的城市传导。但并不是所有城市的楼市发展都看好，2021年新一线城市的房价还有上涨空间，需要买房的应该尽早买房，果断的选择卖掉股票买房；对于人口流出较多、产业衰落、住房供应过剩的三、四线城市来讲，房价很难有上行发展机会，不要盲目在这样的城市买房。