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一次性花掉半年净利!长江证券拟豪掷10亿在武汉买楼还有这些券商堪称行业“地王”

加入日期:2021-3-17 12:59:43

  顶尖财经网(www.58188.com)2021-3-17 12:59:43讯:

  又有券商豪掷资金要买楼!继海通证券西部证券中信证券国海证券之后,长江证券也将斥巨资投身楼市。

  3月16日晚间,长江证券发布公告称,董事会同意拟以自有资金在武汉投资自建或购置办公楼,金额不超过10亿元。近年来,长江证券每年办公租赁费用超2亿元,占据业务及管理费用的第二名,仅次于员工薪酬。

  拟斥资不超10亿在武汉建楼或买楼

  公开资料显示,长江证券成立于1997年7月24日,注册地位于湖北武汉。

  近两年,长江证券业务规模发展加速,从业者人数骤增,地处武汉市江汉区新华路特8号的长江证券大厦日渐老旧,因此很难满足扩容下人员办公的需求。根据长江证券2019年报,公司报告期内在职员工总人数已达5983人。

  界面记者据公司年报梳理发现,长江证券近年来办公场所的租赁费用也成为一大开支。截至2019年末,长江证券租赁费为2.01亿元,仅排在员工薪酬29.08亿元之下,成为第二大费用开支。

  2020半年报显示,长江证券归母净利润为9.6亿元,此次买楼成本相当于长江证券半年净利润,较此前诸多券商买楼负担并不算重。公司账上的货币资金为278.83亿元,在上市券商中排名19位,公司资产负债率为78.30%,在上市券商负债率排名却相对靠前。

  1月30日,长江证券发布2020年业绩快报。报告期内公司实现营业收入77.85亿元,同比增长10.7%;归属于上市公司股东的净利润20.84亿元,同比增长 25.09%。截至2020年末,长江证券总资产1343.9亿。

  还有这些券商堪称行业“地王”

  此前,也有多家券商陆续公布了办公建楼或装修计划。

  2020年4月29日,西部证券高调宣布,将花费1.24亿元进行装修。根据公告,西部证券要装修的项目位于上海浦东前滩,耀体路以南,耀龙路以东,平家桥路以西。建筑总高70米,地上12层,甲级写字楼,标准层高4.5米。

  根据公司办公需求,项目装修改造共涉及12个楼层,装修面积约17977平方米。其中1层为接待大厅;5层设置资料室、员工健身区;6层设置财富管理中心,咖啡吧,剩余区域对外出租;7层集中设置机房(该楼层需要承重加固);7层以上为公司驻上海各部门、分公司和子公司办公区(其中:西部期货位于8层,西部利得位于9层和10层)。

  同期,西部证券2020年一季度净利润仅为2.54亿元,同比下降56.41%,这也意味着西部证券拿出了一季度近五成利润用来装修新办公楼。

  5月7日晚,中信证券发出董事会决议,其中之一是同意以45.34亿元结算中信金融中心的建设款,这一决定公布后,很快上了微博热搜榜。

  据悉,本次非新建大楼,而是中信证券2014年就计划在深圳湾总部基地建设的中信金融中心项目,2016年已经开工建设。据悉,中信金融中心项目为双子楼,包括一幢带豪华公寓和办公室的300米高大厦、一幢带服务式公寓和酒店的200米高大厦以及一幢带酒店和商业设施的裙楼。

  8月7日晚,国海证券董事会决议通过了公司以13.8亿元购买上海绿地外滩中心写字楼的议案。同时,董事会确认追加公司2020年度非电子设备类投资预算。

  从公司盈利情况来看,近一年半公司归母净利润总和为8.76亿元,仅能覆盖写字楼售价的63.48%。而公司账上的货币资金为113亿元,在上市券商中排名29位,公司资产负债率为78.11%,在上市券商中位列第6。

  另外,海通证券于2019年12月30日第七届董事会第五次(临时)会议上审议通过了 《关于公司及子公司购置并装修办公楼的议案》。2020年初,来自绿地集团的公告称,海通证券将购买上海董家渡绿地外滩中心3栋写字楼物业(B1、B2、B3栋)。但截至目前,这一事项并未有更多细节披露。

  谁才是券商中的地王?

  从2019年年报披露的固定资产排名来看,前十位的券商分别是:中信证券(74.7亿)、海通证券(63.1亿)、华泰证券(36.7亿)、国泰君安(35亿)、东方证券(20.4亿)、广发证券(19.3亿)、招商证券(14.7亿)、国元证券(12.9亿)、申万宏源(11.4亿)、国信证券(11.2亿)。

  在固定资产构成中,房屋和土地基本是高占比,由上述数据可窥见哪些券商堪称地王。

  以投资性房地产计算,排名则发生变化。前十位依次为:中信证券(12.5亿)、华泰证券(5.3亿)、第一创业(3.3亿)、国信证券(3亿)、海通证券(1.8亿)、方正证券(1.7亿)、天风证券(1.6亿)、兴业证券(1.5亿)、申万宏源(1亿)、东北证券(0.8亿)。

  值得一提的是,其中第一创业天风证券的投资性房地产占固定资产的比值均超过了100%,分别是229.2%和138.4%,占比惊人。

(文章来源:界面新闻)

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