顶尖财经网(www.58188.com)2021-12-7 9:54:03讯：

　　从适时降准到全面降准的落地，这一次央行降准的速度来得比较快。从市场的角度出发，央行降准有利于释放出更多的流动性，更主要的是维系市场充裕的流动性状态，为市场传递出持续稳定的信号。另外，此次央行降准更大程度上在于提振实体经济，通过全面降准的形式，进一步降低资金成本，间接起到刺激实体经济的效果。但是，这一次超出市场预期的降准举措，会否间接刺激股市与房地产市场的走势，仍然有待观察。

　　在央行宣布降准的同时，在重要会议上，对房地产领域有了新的提法。2020年，针对房地产市场，提出了促进房地产市场平稳健康发展。到了2021年，重要会议首次提出促进房地产业健康发展和良性循环。同时，还推进保障性住房建设，并支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

　　促进房地产业健康发展和良性循环，其中“良性循环”的表述，给市场带来了不少的想象空间。此外，结合央行全面降准的举措落地，实际上给了房地产市场的回暖创造出一个阶段性的有利环境。从市场的角度出发，比较期待的是房地产政策的适度微调以及房贷的相对宽松信号，这些因素的适度改变，都可能引发房地产行业发展前景的变化。

　　股市属于经济晴雨表，反映到房地产市场身上，部分优质房地产股票已经提前做出了反应。但是，从部分房企的企业债表现来看，却呈现出明显的差异化走势。在房地产市场加速洗牌的背景下，房企马太效应非常明显，对不少房企来说，也在着急等待着政策信号的回暖。

　　央行降准，加上房地产领域有新的提法，对房地产市场产生出一定的回暖预期。但是，“房住不炒”仍然是今后房地产市场的发展主基调，但因城施策、适度微调，也可能会是一种灵活调整的策略。对房企来说，但凡存在政策微调或者房贷宽松的预期，哪怕只是一些市场传闻预期，也会引发价格的上涨，房地产行业已经对政策产生出高度的敏感性。

　　不过，房地产行业牵涉到众多细分领域，房地产市场的兴衰更是对不少行业的发展产生出重要性的影响。假如房地产市场出现适度回暖的预期，那么对股票市场来说，也会形成间接利好的影响，但资金会流向何方，还是取决于资金的具体流向。

　　央行全面降准，给市场吃下了一颗定心丸，同时这也是对冲了美联储日后加息的风险预期。通过此次央行的降准措施，实际上也给市场传递出央行已经具备足够的工具去应对风险的信号，未来市场的流动性不会存在太多的问题。

　　央行降准，叠加房地产领域有新的提法，实际上给市场传递出积极的影响信号。A股市场本身深受政策环境的影响，当政策环境有所回暖之际，股票市场的赚钱效应与投资信心也会重新回来。

　　2022年，全球市场把目光瞄准了美联储，美联储到底会不会加息，且加息频率如何，在强势美元回归的预期下，全球市场正在担忧着系列不确定的风险。但是，从国内资本市场的角度出发，央行已经具备了一定的货币独立性与主动性，同时A股与港股市场的估值明显低于欧美市场，已经形成了一定的估值优势。因此，即使外部市场环境发生了剧烈波动的表现，但经过了一轮风险释放的A股与港股市场，反而有机会成为全球市场的避险港湾。