该项目区位优势得天独厚，位于规划中的佛山地铁4号线、6号线双地铁石啃站上盖，周边交通便利，享有由南海大道、桂澜路、佛山一环及季华路、绿景路、魁奇路构成的“三纵三横”交通路网资源，可快速通达千灯湖高新区、广州荔湾区、广州南站等广佛重要枢纽节点。

　　根据规划方案，该项目改造范围约175亩，改造后土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。项目东临半月岛湿地公园，周边配套成熟，龙光天境、保利和悦滨江等多个高端楼盘汇聚，新房售价接近4万/㎡。项目所在的桂城石𬒔片区，属佛山重点发展片区和广佛同城热门板块，寸土寸金，未来土地增值及开发前景颇为看好。

　　龙光深耕粤港澳大湾区近20年，拥有城市更新专业团队，在城市更新领域具有布局、品牌等差异化竞争优势。龙光此次竞得石啃文海围城市更新整理权，显示出市场对其城市更新能力的认可。按照协议，龙光负责项目前期整理费用投入，在改造完成后享有土地增值收益。

　　有业内人士指出，参与城市更新项目整理是龙光发挥专业化优势，拓展深耕房地产开发价值链的一部分，有助于以较低成本获取良好的投资收益，在行业调整期精准投资，持续拓展高价值土储。