香港市场，恒指跌0.15%，报28235.60点。行业板块中，媒体娱乐、专业零售和石油及天然气行业涨幅排名前三，恒生地产类指数跌幅达0.23%。

　　南国置业(行情002305,诊股)预计净利翻番 格力地产(行情600185,诊股)8.8亿摘港珠澳大桥口岸免税地块

　　A股热门房企中，有两家房企实现涨停，分别为南国置业（002305.SZ）和格力地产（600185.SH），涨幅分别达10.29%和10.07%。荣丰控股(行情000668,诊股)（000668.SZ）、海印股份(行情000861,诊股)（000861.SZ）和苏宁环球(行情000718,诊股)（000718.SZ）三家房企跌停，跌幅分别达-9.97%、-9.82%和-9.58%。

　　消息面上，1月12日晚间，南国置业发布2020年业绩扭亏为盈的业绩预告，公司表示2020年其归属于上市公司股东的净利润为2000万元-3000万元，相对于2019年同期亏损3.55亿元，同比增长105.64%-108.46%。

　　同日，格力地产发布公告称。格力地产子公司珠海太联最终以总价8.8亿、楼面价约9002元/平方米斩获港珠澳大桥口岸一宗约1.5万平方米的商务地块。据悉，该地块总计容积率建筑面积为97758.9平方米，其中普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。地块建筑限高100米，且地块塔楼顶部需预留直升机停机坪。

　　中骏集团控股销售额同比增26% 远洋集团超额完成销售目标

　　港股房企中，中国城市基础设施（2349.HK）涨幅10.00%、永利地产发展（0864.HK）涨幅9.76%、嘉年华国际（0996.HK）涨幅8.16%，排名靠前。

　　内房龙头股中，万科企业（2202.HK）、永升生活服务（1995.HK）、正荣地产（6158.HK）涨幅分别为4.20%、3.82%和2.53%，排名靠前。物业管理企业恒大物业（6666.HK）、建发物业（2156.HK）和金科服务（9666.HK）跌幅分别为-4.61%、-4.29%和-3.04%，排名靠后。

　　港股房企消息面上，1月12日，中骏集团控股（1966.HK）披露公告称，2020年全年，中骏连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约1015.37亿元，累计合同销售面积7367774平方米，分别同比增长26%及16%。

　　同日，远洋集团（3377.HK）发布公告称，2020年全年，集团累计协议销售额和累计协议销售楼面面积分别约为1310.4亿元和706.35万平方米，分别同比上升1%和11%。按集团此前宣布的2020年1300亿元销售目标计算，其超额完成销售目标。

　　人行上海总部强调合理控制房地产贷款规模

　　1月11日，中国人民银行上海总部召开了2021年上海货币信贷工作会议，提到要稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求，合理控制房地产贷款规模。

　　该会议强调，2021年上海货币信贷工作必须坚定不移贯彻新发展理念，为加快构建双循环发展新格局提供有力有效的金融支持。为此，需要做到以下几点：1）保持“稳”字当头，全面落实好稳健的货币政策灵活精准、合理适度的工作要求。2）发挥好各类结构性货币政策工具精准滴灌作用，推动上海地区信贷结构优化调整，持续加大对科技创新、小微企业和绿色发展等重点领域信贷支持。3）继续深化利率市场化改革，巩固贷款实际利率下降成果。4）继续做好“六稳”“六保”工作，推动上海金融支持稳保工作的成功经验，转化为长效工作机制，持续提升金融服务实体经济高质量发展的能力。5）稳妥实施好房地产贷款集中度管理要求，合理控制房地产贷款规模。6）加大调研力度，做好流动性监测。

　　瑞银汪涛预测2021年部分城市房地产仍会继续上行

　　1月12日，在第二十一届瑞银大中华研讨会的媒体电话会上，瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家汪涛预测，2021年全国范围内的房地产行业销售面积可能会略有下行，但不排除部分城市仍会继续上行。房地产投资或减速但仍是值得关注的重点资产。

　　汪涛认为，由于政府已对房地产相关的风险做出了相应的风险控制，和避免房地产价格进一步高位、进一步大幅上涨的举措，因此整体而言，预计今年全国范围内的房地产行业销售面积可能会略有下行。

　　但是，她表示，中国房地产历来是大家比较喜欢的一个资产。即使政策对于房地产开发商设立了三条红线，继续强调“房住不炒”，且银行在房地产相关的贷款上面设立了一些上限，但今年房地产行业的势头仍不排除部分城市会继续上行。

　　与此同时，房地产投资可能今年会减速，主要是出于政策方面的温和的调整。一方面，政策力度不会特别大；另一方面，目前整体环境的流动性仍然相对较为宽松，且经济企稳、前景看好。