此次报告系主要依据CREIS中指数据在南京的销售监测数据；本报告所提到的TOP20企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。中指院报告指出，8月，南京市场无论是土地还是商品住宅市场较上月明显转热。土地方面，在上个月供地停滞后，当月供地节奏明显加快，尤其是宁出第10号公告供地幅数创纪录，且在6月出台“限地价、限房价”的规则后再出新规则，从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面进一步加强对土地市场的调控。商品住宅方面，新政后当月申领销许项目数量明显增多，江北新区两个纯新盘入市反响热烈，燕子矶板块热度依旧，葛洲坝南京中国府和苏宁檀悦两大“豪宅”炸出多名富豪。但除去热门板块与热门项目，其他板块去化一般甚至较差，分化明显。在“宁九条”基础上，当月南京在出台“装修包”新政，对精装房装修进行监管。

　　数据显示，各个单项成绩单为，前8月南京商品住宅销售金额TOP20项目合计销售564.80亿元，同比上涨6.00%。其中第一名融信世纪东方为65.05亿元、第二名中海城南公馆为51.65亿元、第三名都会四季为51.06亿元。1-8月份，南京商品住宅销售面积TOP20项目合计销售面积为185.84万平方米，同比下降5.54%。其中，融信世纪东方以20.75万平方米占据项目销售面积榜单的第一名，都会四季、中海城南公馆以16.65万平方米、14.48万平方米紧随其后位列第二、第三名。1-8月份，南京商品住宅销售套数TOP20项目合计销售16331套，同比下降8.25%。其中，融信世纪东方以1869套再次占据项目销售套数榜单的第一名，都会四季以1433套、中海城南公馆以1278套分别居项目销售套数榜单的第二、第三名。

（文章来源：大众证券报）