实地调查发现，乳山部分楼层高一些的房子，价格甚至还不如10年前。一套顶层阁楼的交易单价，可以低至1800元/平方米。

　　“武汉十三哥”就是乳山海景房的一位投资者，持有11年，如今终于有人接盘，但代价是亏掉7万元。如果再算上这些年的利息，“血亏了”。

　　几天前，当他卖完房子踏上回武汉的火车后，面对车厢中满满当当外出求学的学生，他不禁发出感慨：不知有多少人将来会回到家乡。

　　20万投资海景房

　　2009年，十三哥花了20万元在乳山银滩航海盛都买了一套36平方米的小房子。

　　“精装修，配好了空调、电视、家具，可以拎包入住。”

　　“算下来大约是每平方米5000多元，主要是考虑投资用。”

　　十三哥在乳山的房子 受访者供图

　　十三哥在全国投资有多处房产，他告诉，当时看好的是乳山银滩未来的发展前景：“售楼人员跟我说，当地要发展旅游业和养老产业，感觉挺有投资价值的就买了。”

　　事实上十三哥买房的时候，也正是乳山海景房火热的时候。根据《乳山年鉴》，2007年至2010年是乳山房地产业发展巅峰。2007年，乳山全年共完成房地产投资35亿元，比上年增长116.05%，销售面积119.25万平方米。