按揭贷款买房的人可以大致分为两种，一类人的房贷利率是固定的，利率下降自然对这类人不会产生任何影响;另一类人的房贷利率是浮动的，这类人自然更加关心央行降息。

　　今年央行已经两次降息，从4.8%降到了4.65%，那么大家每月所支付的利息自然就会下降，月供也会随之减少。

　　我们不妨假设房贷为100万，原本的房贷利率是4.8%，按照期限为30年来计算，月供大概在5200元以上，现在房贷利率下调到了4.65%，月供自然也降到了5100元左右，虽然只有几十块钱，但长期以往肯定会对按揭贷款买房的人产生较大的影响，会在无形中减轻大家的压力。

　　就现在的趋势看，LPR总会有所下滑，如果大家在贷款买房时选择了LPR浮动利率，就能够享受到LPR下降带来的红利，如果还是像以往一样选择了固定利率，自然与央行降息福利无缘了。但由于经济发展具有不确定性，因此谁也无法保证LPR会一直下降，所以大家仍需谨慎。