顶尖财经网(www.58188.com)2020-6-16 20:38:20讯：

　　网上流传着这样一个段子。

　　甲：美国限制我们用MATLAB软件了；

　　乙：那我们就自己编程；

　　甲：但编程软件也被美国限制了；

　　乙：那我们就自己研究呀；

　　甲：不行，我们没有自主芯片，没法研究；

　　乙：那我们就自己做芯片；

　　甲：那得很多年，研发出来整个操作系统都得换了；

　　乙：……那算了，我们还是开发房地产吧。

　　这虽然是个段子，但现实似乎也是如此。最近今日头条很火，但并不是因为旗下抖音的下载量又有新突破，而是其耗资10.82亿拿下深圳后海总部基地一块商业用地。

　　虽然说今日头条拿地并不是单纯为了开发房地产而是建自己的总部，但从这些大企业豪掷巨资拿地的情况分析，还是比较看好房地产的增长前景，再怎么说这也是不动产，而且还可以升值。

　　国家统计局15日公布的数据显示，全国70个大中城市中，一二三线城市新房销售价格环比涨幅均略有扩大，其中一线城市涨幅“领跑”，北京、深圳二手房销售价格环比涨幅分别为1.8%、1.6%，居70城市前两位。

　　早在春节过后，深圳、上海豪宅被哄抢的消息就不绝于耳，即便是疫情最严峻的3月份，深圳豪宅热度依旧不减。深业中城1500万的豪宅8小时卖光，招商蛇口一项目2000万豪宅上演“戴口罩抢”大戏；4月13日，上海顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，仅认筹费就需要600万……

　　各地土地拍卖市场持续升温，截止5月19日，北京土地拍卖收入已达1126亿，为2020年首个突破千亿门槛的城市。杭州、上海卖地收入均超过800亿，南京、广州、佛山、苏州、温州、福州和西安紧随其后。

　　房价再高也有人买，地价再高也有人拿，他们不会都是傻子，还是看好中国房地产市场的前景，尽管谁都不愿大张旗鼓地说。

　　很多人不明白，房价为什么会这么火？其实真正原因还是流动性推动。这和美国股市为什么这么牛是一个道理，都是钱堆出来的，只不过美国没有那么大的房地产市场体量和需求，所以只能大量流入资本市场。而中国则相反，无论是刚需还是其它，都可以成为房价持续上涨的理由，也都可以成为豪宅被哄抢的理由。

　　不过话又说回来，全世界的流动性到美国股市去抢FAAMG+T(脸书、亚马逊、苹果、微软、谷歌和特斯拉)，而这些公司估值却不高，也能引领全球的科技风潮，资本与产业实现了良性互动。但中国的流动性到房地产里兴风作浪，除了炒出上千万上亿的豪宅来，能为这个世界带来什么？大家如果都在为钢筋水泥盒子而奋斗终身，谁还会真正用心去搞高科技去研发芯片？

（文章来源：金融投资报）