证券时报记者 罗曼5月6日，中国恒大（HK.03333）公布4月份合约销售数据。记者查阅恒大发布的公告，4月份单月恒大实现合约销售金额约652.1亿元，较去年同期增长约11.6%；对应合约销售面积约为713.0万平方米，较去年同期增长约28.5%。

　　按此计算前4月份，恒大合约销售金额已达到2125.7亿元，同比增长19.4%；累计合约销售面积2371.1万平方米，同比增长约43.0%。

　　同时，恒大此次亦公布了公司回款情况。其中4月份单月，恒大实现回款646.5亿元，回款率99.1%，同比增长约70.8%。

　　而前4月份累计实现回款1782亿元，回款率83.8%，较去年同期增长约60.8%。

　　事实上，今年以来房地产市场持续降温。据克而瑞数据显示，今年前4月TOP100房企销售同比下降15%。有业内分析人士表示，恒大取得靓丽业绩与其今年以来始终不断创新营销方式密不可分。

　　资料显示，恒大从2月中旬开始开创行业先河，全面启动网上卖房举措，此后不断升级和完善相关政策。尤其4月期间，推出“一房一价”全公开、“全线81折”等一系列营销举措深受市场追捧。

　　今年以来，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。“前四月业绩逆市大增，说明恒大新战略成效显著,为完成全年销售目标提供了有力保证。”上述分析人士续称。