楼市每年在三月到五月的时候，都被称为“小阳春”，其实和“金九银十”算是差不多的一种概念，但是，也并非每年都有小阳春，当楼市低迷的时候，小阳春也就不复存在了，进入3月以来，南京楼市回暖，人们认为它已接近去年“小阳春”的同期水平，但业内人士却有不同看法。

　　根据数据显示，自2020年3月1日起，直至3月20日，南京新房总认购套数是3277套，总成交套数是3377套，日均成交套数是169套，照这样的趋势，预计南京这个月的一手房成交量或超5千套，接近去年同期的总交易量，这对2020年来说，算是个不错的开端。

　　因为受到疫情影响，南京楼市在2月份的新房成交量，只有2133套，成交面积环比腰斩，不过从目前的数据来看，3月份南京楼市回暖迅速，热度很高，二手房环比涨幅也达到63%，多个小区的二手房刷新最高成交价，包括河西紫金西区中央、鼓楼清凉门小区。

　　不过还有个现象，南京楼市回暖仍在持续，部分房企已将特价优惠收回，新房开始涨价，涨幅从百分之二到百分之五，不管对此你怎么看，业内人士却有不同看法。南京某资深业内人士称，南京房价看涨，不见得会使南京楼市在接下来的日子里迎来繁荣。另一名业内人士也表示，目前的成交数据，其实包含了疫情前的，以及疫情期间的，并不能反映出正常的需求量，现在还不是涨价的好时机。