2月28日，江苏省苏州市住房城乡建设局发布《关于应对疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），《通知》共计四项措施，包括调整项目预售条件、调整分期预售面积要求、开竣工时间、交付期限顺延、完善购房资格认定等。

　　苏州市住房和城乡建设局表示，此《通知》是在进一步建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的前提下，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的原则，积极应对疫情对房地产市场的影响，同时防止相关企业盲目“抢工期”，从而引发安全生产、工程质量等次生问题，保障购房者的合法权益。

　　苏州市住房和城乡建设局认为，出台必要的政策措施，将政府应对疫情的信心传递到企业和购房者，有利于稳定房地产市场，也有利于地方经济长远发展。

　　具体来看，在调整项目预售条件方面，《通知》显示，对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性启动阶段的房地产项目，因突发疫情影响其前期规划、施工手续、工程进度等情况的，申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算，申请预售部分完成25%以上投资即可（房地产信用等级为“D”级的企业按原标准执行）。

　　其中对土地成交价格超过市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预（销）售的项目，申请预售时间节点可适当提前，具体标准为：按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时间。

　　在此之前，苏州市自然资源和规划局曾发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》，通知提及住宅（商住）地块不统一要求设置竣工预售许可调整价，超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。

　　苏州市住房和城乡建设局解读称，使房企可以按照正常节奏推进楼盘上市，提高市场新建住宅的有效供给，确保市场正常供应，平衡供需两端。同时明确房地产信用等级为D级的企业按原标准执行，体现了对不同信用主体的分类管理，引导企业诚信经营。这一措施是应对疫情影响的阶段性措施。

　　调整分期预售面积要求方面，《通知》明确，分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米，多层商品房不少于1万平方米。