公告显示，海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店的部分土地及房产被抵押、查封或冻结，杭州华庭云栖度假酒店被抵押，现阶段处于暂停运营状态，昆明皇冠假日酒店、苏州饭店均处于停工尚未开业状态。

　　深交所要求公司说明上述资产被抵押、查封或冻结的主要原因；部分酒店处于暂停运营或停工状态的具体情况和原因，恢复运营或开业尚需满足的条件和预计时间，未能及时恢复运营或开业对租赁起始日判定、未来资产运营等方面的影响；海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店、杭州华庭云栖度假酒店是否存在其他为关联方提供担保以及与关联方资金往来等情况。

　　此外，关于海南兴隆温泉、杭州华庭云栖、昆明扬子江置业和苏州饭店2020年前三季度营业收入及净利润异常的情况， 要求海航投资补充披露得出评估结论的主要过程，关键参数假设及其判断依据，并报备评估明细表。请评估师核查并发表意见。

　　除了养老租赁协议事项意外，针对海航投资2020年12月披露的《关于签订日常经营重大合同的公告》提出相关问询。据悉，百年人寿保险股份有限公司拟收购海航投资全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司持有的亿城堂庭剩余项目，2017年1月，海航投资披露，百年人寿拟对亿城山水增资人民币115,000万元人民币，增资后百年人寿持有亿城山水48.94%的股权，投资到期后，海航投资将无条件回购百年人寿持有的亿城山水全部股权，亿城山水同意为公司履行回购等相关义务提供资产抵押担保，抵押物为亿城山水的项目写字楼、商业地产等。

　　针对上述交易，深交所要求公司说明“亿城山水将相关物业资产抵押给百年人寿的具体原因和用途，前期百年人寿增资事项的进展情况，亿城山水目前股权结构是否与前期公告存在不一致的情形，你公司是否及时履行披露义务。”

　　关注函还提及，海航投资的半年报显示公司地产项目仅剩亿城堂庭项目。深交所要求海航投资结合公司主营业务开展情况及未来发展战略等，充分说明本次资产出售的主要考虑，是否与前期向关联方持续购买或增加房地产业务的逻辑相冲突，是否有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。请独立董事核查并发表明确意见。

　　这并不是海航投资今年第一次收到关注函。今年深交所分别于8月10日、10月12日向海航投资发出《关于对海航投资集团股份有限公司的关注函》、《关于对海航投资集团股份有限公司的半年报问询函》，但截至目前，海航投资仍未能完整完成上述问询函及关注函的回复及披露工作。