一、宅基地继承最新政策是怎样的？

　　近日，自然资源部网站就“关于农村宅基地使用权登记问题”进行了答复，答复表示，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。因此，现在城镇户口子女能继承农村宅基地。

　　农村的宅基地虽然归村集体所有，但这个政策打消了农民在城市买房落户的后顾之忧，户口转到城市后，还是有权利继承农村的宅基地，财产权得到了国家保障，我们的城镇化进程也会加快。以后年轻时候在城市努力奋斗，晚年可以回到安静的农村来享受生活，可以把农村好好打造成自己梦想中后花园。是不是瞬间感觉幸福感倍增，这政策来得太及时了。

　　二、城镇户口子女能继承农村宅基地就可以为所欲为？这三个点要注意！

　　1.一是：坚持“房地一体”原则

　　如果宅基地上的房屋因常年蜜柚人居住，导致不能居住的状态，也就是倒塌了。这一种房子的宅基地是不能单独被继承的，必须是房子仍然可以居住，这种才能继承。 　　

　　2.二是：翻建房屋要申请

　　在农村翻建房屋是比较常见的，因为房子旧了需要改善换新一下，以前这种在农村是不需要提出申请的。但是现在不一样了，就算城镇户口的子女有宅基地继承权，根据现有相关规定，翻建农房必须要提出申请。

　　3.三是：宅基地转让受限制

　　对农村宅基地政策了解过的都知道，农村宅基地只能在集体经济组织之间转让，有的人想我既然继承了父母的宅基地，但是常年不在这里居住，想转让出去，如果要转让只能转让给同一个村子里面的人。因为宅基地继承政策的改革是为了促进农村经济的发展，并不是给城镇户口的子女增收的。

　　“城镇户籍的子女可以继承农村宅基地”这一政策出台可以打消一些农村居民担心宅基地问题不敢在城镇落户或者不愿在落户城镇的念头，这次大家可以安心在城镇落户啦！