租客的权益谁来维护？深圳终于发声！

　　深圳消委会发布“关于蛋壳公寓“租金贷”已退租租客可结清微众银行贷款的提示”

　　蛋壳公寓的租客可以不用还贷了！深圳蛋壳公寓“租金贷”结清方式方案

　　租客与蛋壳公寓解除租赁合同后，可与微众银行签署“贷款抵偿协议”，将要求蛋壳公寓退款的权力转让给微众银行，以抵销租客在微众银行的未结清贷款，协议签署贷款即结清，租客无需再偿还贷款，相应款项由微众银行向蛋壳公寓追偿。

　　也就是说，符合条件的租客可以申请结清蛋壳“租金贷”的贷款

　　申请指南

　　申请条件

　　已与蛋壳公寓解除租赁合同的“租金贷”租客

　　申请时间：

　　即日起至2021年1月31日

　　操作指引：

　　1、关注“微众银行租住消费贷款”公众号

　　2、回复“贷款抵偿”

　　3、在线签署“贷款抵偿协议”

　　4、办理贷款结清手续，终止贷款合同。 　　

　　蛋壳“租金贷”事件给我们敲响了警钟。租房时一定要保护好自己的权益，不要为了短期的好处而让自己置于风险。

　　找房子时如何防止租金贷

　　企业房源：

　　1、提前了解其市场口碑和其他客户的评价反映

　　2、查看营业执照、房源不动产权证或房地产证

　　3、与业主签署的租赁合同或委托协议书。

　　个人房源：

　　1、查验房东身份证是否与不动产权证或房地产证记载的信息一致;

　　2、与“二房东”签约的，还应要求其提供业主同意转租的书面证明。

　　群租：

　　检查房屋隐患——部分住房租赁机构及个人房东将整套房屋通过隔断或搭建的方式，分割成若干小空间用于分租。

　　特殊需求：

　　有一些房源没有不动产权证或房地产证的房屋，此类房屋无法办理房屋租赁登记备案证明，可能会给积分入户、积分入学带来不便，在租房前应充分了解相关政策规定。

　　签订合同前

　　1、多方了解周边租赁房屋租金价格。

　　（1）对存在“高收低租”“长收短付”等高风险经营行为的住房租赁机构要提高警惕，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失;

　　（2）对于租金明显低于市场价格的，莫贪图便宜，小心落入“套路租”陷阱。

　　2、明确各项收费。

　　除了租金，其他需要支付的事项及计费标准、支付方式都要明确，并写入合同

　　积极维权

　　积极维护自己的合法权益

　　无论是租客还是房东，遇到任何任何问题都应及时沟通协商，可通过消费保投诉小程序进行维权投诉，必要时也应通过法律的手段维护自己的合法权益。

　　大家找房子时一定要保护自己的权益，擦亮眼睛，不要贪图短期的优惠！