准备向业主“分红派钱”的小区，位于广州市天河区，住着近4万人，由于人气旺，不少临街楼宇的架空层都被用作商铺出租，这次要分给业主的钱主要来自小区广告和商铺收益。

　　记者看到，在小区每栋楼出入口处，都贴了由业委会公布的返还公共收益的公示，同时也公布了每户业主的分配金额。

　　广东广州市某小区业主委员会主任梁春妮：我们小区业委会是2019年5月28日成立的，成立后就和物业公司协商，大堂和电梯里的广告收入，归全体业主。

　　广州市物业协会有关负责人表示，小区公共收益直接发放到业主手中，这种做法目前很少见。大多数小区都是由物业公司将公共收益公示后，将收益投入到公共设施维护。

　　广东广州市某小区业主：先前的钱有没有投入进去，我们不敢说。但是最起码我们后续的钱，以后全部投到小区里面，而且是透明的、公开的。

　　广东广州市某小区业主委员会主任梁春妮：因为我们刚成立一年，所以我们先分给大家，想唤醒大家的主人翁意识，以后大家一起投票决定。

　　据了解，明年起将正式实施的《民法典》明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。这也意味着，明年起，小区公共收益将告别“糊涂账”时代。

（文章来源：央视财经）