新三板创新层公司新日月（872504）自2006年成立以来，专注于物业管理赛道，近几年里更是快速壮大。公司2018年、2019年利润同比增速均在40%以上，2020年前三季度继续跑出“加速度”，利润持续增至3071万元，超过去年全年规模。

　　主业优势助力下，新日月还试水生鲜电商，于2018年9月上线“日月鲜生”平台。

　　据介绍，“日月鲜生”平台的商品品类涵盖了新鲜水果、零食速食、粮油调料、鲜肉卤味、海鲜、饮品、日用百货等，其依托集团下400余个物业项目点，形成半封闭的私域流量，目前可覆盖人群达百万级。数据显示，该平台目前活跃用户过万，2019年营收570.98万元，有望成为公司业绩增长新引擎。

　　前三季度利润持续增长 跑出“加速度”

　　疫情冲击下，新日月还是交出了一份满意的业绩答卷。

　　据新日月三季报显示，今年前三季度，公司实现营业收入4.2亿元，净利润3071万元，营收、利润双增，其中利润规模已超过去年全年，跑出“加速度”。

　　公司表示，报告期内由于业务扩张新项目增多，营业收入持续稳定增长，从而利润也大幅增长。

　　更为难得的是，新日月业绩高速增长，是在2018年、2019年营收、利润均双双增长的基础上实现的。2018年、2019年，公司营收同比增速均保持在20%以上，利润增速分别为40%、52%。今年前三季度，公司在营收增速基本稳定的情况下，利润继续保持增长。

　　新日月业绩高增长，也是有经营质量为保障的，体现为三点：1、赚钱能力提升，公司前三季度净资产收益率达到48.57%，较去年同期提高了14个百分点；2、现金流得到改善，经营活动产生的现金流量净额为1261万元，同比由负转正；3、资产结构进一步优化，三季度末资产负债率70%，较上年末降低了5个百分点。

　　生鲜电商有望成新引擎

　　新日月能实现业绩的高速、高质增长，跑出“加速度”，主要得益于在物业管理业务上的精耕细作。而基于物业管理，延伸出的生鲜电商等新业务，有望成为发展新引擎。

　　资料显示，新日月成立于2006年，是宁波市物业管理行业老牌的一级资质物业服务企业。公司依托星级酒店管理经验，为政府机关、企事业单位、旅游景区、学校、医疗机构等类型的客户提供酒店式物业服务，包括保洁、安保、工程维修、设备保养、绿化美化、食堂管理、会务、家政、人力资源和其他增值服务等。

　　近年来，公司积极完善物业管理服务，主业迅速发展，推动业绩增长。与此同时，公司也依靠技术创新和品牌营销对业务板块进行拓展与延伸，将触角伸向生鲜电商等领域。

　　回顾来看，2012年被认为是生鲜电商元年，我国独立生鲜电商平台超过4000家，随后几年里发展势头不减。艾瑞咨询报告显示，2015年到2019年，国内生鲜电商行业市场规模从497亿元增长至2796亿元，预计2020年将增至4047亿元。

　　春节前后疫情环境下，“宅经济”再为生鲜电商按下了增速键，社区团购优势突显。物业公司由于掌握海量业主资源，具备天然优势。

　　作为物业管理行业“老兵”，新日月也早早就精准把握这一趋势，2018年9月上线中优电商“日月鲜生”品牌，切入生鲜电商市场。

　　据介绍，“日月鲜生”是新日月旗下自营生鲜类电商品牌，B2C、B2B两种模式并行发展。在新日月物业主业支撑下，“日月鲜生”天然优势明显。

　　流量导入上，“日月鲜生”服务的区域以宁波为核心，覆盖浙江省，辐射沿海省份，依托新日月500余个物业项目点，形成半封闭的私域流量，便捷、有效发掘客户需求。据介绍，“日月鲜生”目前可覆盖人群达百万级，预计未来三年可覆盖人群将达到千万级。

　　销售渠道上，“日月鲜生”客户群“单位聚集”，即大部分客户分布并非零星分散，而是以某些点为中心点辐射聚集。基于此，“日月鲜生”可以进行集中配货，一定程度上节省成本投入。

　　与此同时，“日月鲜生”也注重选品管理，强化平台护城河。一方面，商品品类全，已上架8大类，29小类，400余种商品，品类涵盖了新鲜水果、零食速食、粮油调料、鲜肉卤味、海鲜、饮品、日用百货等，给客户更加多样的选择。另一方面，注重商品质量，“日月鲜生”重视源头优质产品的寻找，打造了日月鲜生核桃、丹橙等品牌，致力于将大自然纯粹、新鲜、健康的产品带到城市。

　　从上线以来运行效果看，“日月鲜生”开局不错。资料显示，平台已与数十家机关单位、银行、事业单位等达成长期合作关系，平台活跃用户过万，2019年，也就是平台上线运行第二年，实现营收570.98万元。

　　新日月借力物业管理基础，成功试水生鲜电商，将传统的对物的管理，转变成对人的服务，同时也为未来业绩提升打开想象空间。