顶尖财经网(www.58188.com)2020-10-9 18:01:25讯：
讯 10月9日节后首个交易日，A股四大股指全线飘红，上证指数收报3272.08点，涨1.68%；创业板综指涨4.01%，深证成指涨2.96%，科创50涨3.32%；全天成交7020亿元。行业方面，中信一级行业指数几乎全线飘红，仅消费者服务行业指数收绿，房地产指数涨幅0.98%，涨幅在全部行业而中几乎垫底。建筑指数上涨1.81%，建材指数上涨2.8%。
香港市场方面，港股日内高开低走，恒生指数收跌0.31%报24119.13点。香港房地产指数下跌-0.59%。
热门房企中，中交地产(行情000736,诊股)（000736.SZ）和美好置业(行情000667,诊股)（000667.SZ）涨幅超过7%，此外深圳华强(行情000062,诊股)（000062.SZ）和深振业A(行情000006,诊股)（000006.SZ）涨幅超过6.5%。
港股中，南华资产控股（8155.HK）领涨，涨幅达到38.46%。此外，蓝筹地磁场指数下跌-0.8%，内地房地产指数下跌-0.64%。内房龙头企业跌多涨少，万科企业（2202.HK）涨幅相对较大仅为0.85%，而中国恒大（3333.HK）跌幅达到-3.21%。
“金九”高位增速放缓 “银十”需求逐步释放 多家机构看好Q4冲刺机会
国庆节假日期间，本是地产行业的传统旺季，而今年由于疫情“冲业绩”、“三道红线”加大回款力度的要求，多家房企加大了促销力度。华安证券(行情600909,诊股)等多家机构展望四季度认为，房企有望延续积极加推的态势，叠加首套房贷利率自年初以来稳中有降，提振需求释放，头部房企有望维持较优表现，实现稳步增长。
数据显示，中国恒大从9月1日至10月8日38天内，实现合约销售金额1,416.3亿元，合约销售面积1,641.7万平方米；截至10月8日，年内累计实现合约销售金额5,922.5亿元，完成全年合约销售目标的91.1%。
此外，世茂集团（0813.HK）发布的数据显示，9月合约销售额322.1亿元，前9个月2,012.2亿元，累计合约销售面积11,476,286平方米，同比分别增长16%及18%。
根据克而瑞公布的数据，百强房企9月的全口径销售金额约13327亿元，同比增长24.8%，增速较前值下降4.3个百分点。华安证券认为，这是因为高基数效应下，百强销售9月增速较前值有所放缓，但依然维持在较高水平。
对于四季度的展望，华泰证券(行情601688,诊股)认为，9月贝壳新房带看认购指数（带看量/认购量）仍处于二季度以来高位，需求依然具备释放动能，预计在假日促销等营销推动下，10月销售仍将延续热度。但是值得注意的是，9月房贷利率降速趋缓，贝壳36城平均放款周期见底反弹，叠加部分银行房贷额度管控，四季度需求预期可能会受到一定影响。
结合9月多个地方政府出台严控房地产市场的政策，四季度的政策走向是否会对行业走势产生较大影响？对此，开源证券指出，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前调控力度、融资收紧已经逼近极限，市场逐步消化此前利空，建议四季度重点关注地产板块的配置机会，维持“看好”评级。