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　　中国基金报记者 吴羽

　　为了打新，深圳人有多拼？有网友直言：自己是打着石膏坚决要求出院买房的……瞬间，深圳新房的火爆再次引爆社交网络。

　　深圳房子太火爆！

　　有人打着石膏出院打新

　　“为了打新，有人要在长假之前赎回理财，有人放弃外出计划留守深圳，因为随时可能认筹……”9月28日，深圳贝壳研究院院长肖小平发了一条微博。

　　微博评论区一名网友晒出自己手臂打上石膏的图，他说：“是的，我是坚决要求出院回来的。”并随后表示，就是为了买房。

　　一下子，深圳新房的火爆再次引爆社交网络。

　　肖小平还补充表示，某项目认筹现场，排队交资料时，有些人并不知道项目卖多少钱，反正大家在抢的，一定是好东西。有网友回应称：是的，有些在交认筹资料当天还问楼盘附近有没地铁站，学位之类的。

　　“售楼处跟菜市场一样”

　　多个新盘日光

　　在深圳光明区一个新楼盘里，很多外地购房者来交认筹金。一套房价格是大几百万，这些已经要刷卡的购房者们，问的最多的问题是：“你们的项目在哪儿？”

　　还有不少购房者在排队交资料的时候，还不知道项目单价，一边刷卡认筹一边了解楼盘配套。

　　同样位于光明的金融街华发融御花园，也经历了同样魔幻的场景。金融街华发融御花园二期认筹时，购房者在各大微信群全网寻找金融街楼盘销售。不少群友吐槽：“购房者太多，销售都不够用了。”据悉，金融街·华发融御花园，自6月底一期项目日光后，今天（9月27日）二期项目再度日光。5个多小时，390套住宅全部售罄！

　　而在互联网上，有网友惊讶称，售楼处跟菜市场一样：

　　6月23日，金融街华发融御华府一期开盘，8998批客户抢394套房；

　　8月30日，华润玺云著开盘，1800人抢988套房；

　　8月31日，中海寰宇时代开盘，3696人抢1232套房；

　　9月16日，电建洺悦府开盘，2500人抢483套房，仅用10分钟，所有房源宣布售罄；

　　9月27日，金融街华发融御花园二期开盘，2814人抢390套房。

　　深圳龙岗大运某项目，小长假期间成交的公寓，总额超过5亿。

　　深圳大空港片区的一个公寓项目，假期成交则超过了150套，总成交额甚至超过了8亿。

　　龙华某楼盘人气火爆，朋友圈的各大中介都在转发项目即将清盘、售楼盘排队打新的消息，从去化来看，剩下的户型为数不多。

　　一名购房者连续参加深圳金融街华发融御花园一期、华强城、玺云著、中海寰宇、电建洺悦府、金融街二期等6个新盘的摇号，全都没中。他调侃自己是“金融街难民”，并打算继续摇号，摇到中奖为止。

　　打新为何火爆？

　　深圳买新房需要摇号。由于新房价格普遍比周边的二手房还便宜，买到就是赚到，人们用“打新”来代指买新房。

　　为啥火爆？

　　一是一二手房倒挂情况严重，新房价格便宜：

　　深圳光明区楼盘融御花园的价格是5万，旁边二手房的价格是9万。

　　中海汇德里，该楼盘限价7.14万，周边二手房挂盘价8-9万。

　　二是税费节省。

　　据悉，“715新政”落地后，买一套总价500万、未满5年的二手房，要缴纳税费50万税费；750万以上的二手房，“税费+中介费”占总房款10%以上。过高的交易成本，让二手房的买家更少了。

　　三是刚需群体大。

　　的确，深圳新房的火爆，让不少其它城市的人目瞪口呆。有的直言：“不信这么多刚需的，就算是刚需，五万一平也不便宜，那些刚需的也不会跟抢大白菜一样去抢房。况且，地产公司惯用伎俩，营造很火爆的样子刺激别人去抢，实际上都是托，房子都饱和差不多了，哪有那么多抢购的啊。”

　　话音刚落，便被深圳网友怼回去：“别拿深圳很滨州比，深圳自有住房比例才3成，远低于平均值，有钱人大把，每年人口流入50万，刚需堪称全球最刚！”

　　还有的直言，“自己先有钱有资格再来说话吧，啥都不懂就说话了，反正我上个月刚买，我就是那个深圳刚需”。

　　9月新房成交创7年新高

　　但二手房市场几近冰点

　　新房方面，深圳的“金九”楼市创下了7年同比成交量新高，也是今年月成交量新高，共成交4871套，成交面积为48.79万平方米。

　　据诸葛找房数据监测，国庆期间深圳日均销售面积为0.58万㎡。今年国庆周日均销售面积同比上升16.4%。

　　从供应来看，接下来深圳楼市的货量相当充足。

　　根据深圳市住房和建设局9月30日公示，截至2020年9月，本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目64个，预计供应房源面积为300.78万平方米，35881套，其中住宅26909套；商务公寓8972套。

　　相比火热的新房市场，二手房市场则几近冰点。深圳中原研究中心数据显示，9月深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%；成交面积为75.9万平，环比下滑22.2%。

　　编辑 泰勒