全国有6540万套空置房？据中央广播电视总台经济之声《天下财经》，最近，一则“全国有6540万套空置房”的消息引发了热议。按照每套房三口计算，这些空置房可以供近2亿人居住。“6540万套空置房”是真的吗？目前，房地产市场的销售情况有着怎样的特点？

　　数据“雷人” 6540万套空置房是谣言

　　调查发现，上述“6540万套空置房”的消息所涉及的关键数据较早发布在一位财经评论员的博客上，发布时间可追溯到2010年3月14日。目前，该财经评论员的博客账户处在关闭状态。

　　消息中提到的从全国各地供电公司调查的数据也被传为由国家电网发布。据当时，国家电网相关人士明确表示，从来没有发布过这样的数据，也没有对这样的数据进行过统计。

　　我国住房空置率处于什么水平？目前并无官方数据

　　中国宏观经济研究院研究员刘琳在接受采访表示，“目前我国并没有全面反映房屋空置率的数据统计，国家统计局目前公布的是新房未售出数据，这其实是企业库存的概念，和国际通行的空置率是不同的。”

　　按照国际上通行的定义，空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。一般来说，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，空置率在10%-20%之间为空置危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区。 　　

　　刘琳认为，房屋空置率是反映存量房和分析房地产市场的一个非常重要的指标，如果要统计准确的房屋空置率数据，有待于全国住房普查或含有相应住房信息的人口普查。

　　值得注意的是，2020年，我国开始了第七次全国人口普查 ，目前北京市部分居民已经收到了社区居民委员会的通知。

　　坚持“房住不炒” 房地产市场迈向健康平稳发展

　　最近几年，全国多座城市都出台了各类房地产调控政策。本月9日，徐州、绍兴发文收紧楼市调控，长春随后也再次加码调控。据不完全统计，今年1到8月，全国各地出台各类房地产调控政策合计次数已经突破360次，与去年同期相差不大。

　　目前，“房住不炒”已经成为行业对政策基调的共识。严跃进说，随着调控政策的精准实施，我国房地产市场正在逐步迈向健康平稳发展。

　　“在疫情之下，各地还是推出了一些政策调控，‘房住不炒’的基调也在提。所以，在房地产市场压力比较大的时候，还是要坚持‘房住不炒’的基调，稳房价、稳预期。过去几年，我们讲的房地产可能是刚需的概念，但是改善型的需求在最近两年是增加的，从刚需到改善，老百姓买房的需求有所调整，相应的开发商后续也要结合改善型的需求进行应对。”严跃进说。