*ST圣莱(行情002473,诊股)去年通过通过出售物业资产，最终实现盈利，2月28日晚披露年报后正式申请“摘帽”。

　　事隔一周后，深交所年报问询函如期而至。深交所指出，公司扣非净利润连续5年亏损，要求公司详细说明认为未触及其他需要实施风险警示情形的合理性；说明营业收入上升而扣非净利润亏损的原因及合理性；报告期内存货跌价损失大幅下降的原因，存货减值准备计提金额是否充分等。

　　出售房产扭亏

　　*ST圣莱2月28日晚披露年报，公司2018年度营业收入1.47亿元，同比增长25.60%；净利润1208.09万元，同比实现扭亏为盈。基本每股收益0.0755元。公司同时向深交所递交了撤销退市风险警示的申请。

　　*ST圣莱成立于2004年，注册资本1.6亿，2010年9月10日登陆深交所中小板，主营水加热生活电器核心零部件及整机的研发、生产和销售。

　　上市后，公司经营一直游走在亏损边缘。2014至2018年ST圣莱扣非净利润分别为-1047万元、-1522万元、-3530万元、-5733万元、-3689万元，扣非净利润连续5年亏损。

　　对此，深交所3月6日发出的年报问询函中，要求公司详解小家电业务的采购、生产、销售模式，行业竞争格局。小家电产品销售出现下滑的原因、主要客户是否发生变化、今后的销售拓展计划；并详细分析扣非净利润连续5年为负的原因，公司为改善主业经营拟采取的应对措施及扭亏计划等。

　　虽然去年*ST圣莱营业收入同比增长 25.6%，但扣非净利润-3688.81万元，深交所要求详细说明公司营业收入上升而扣非净利润亏损的原因及合理性。

　　*ST圣莱去年加速处置资产扭亏。为实现扭亏为盈，避免被暂停上市，公司出售位于康庄南路及金山路的两处厂房，预计给公司带来约4300万元的净利润，最终实现年初制定的扭亏目标。虽然摘帽在即，但*ST圣莱发布2019年一季度业绩预告显示一季度业绩波动，公司经营面临挑战。

　　关注到上述问题的深交所，指出公司出售两处土地及建筑物，形成处置收益合计7018.8万元，要求公司说明本次资产出售事项的背景、具体原因及公司的筹划过程，并结合土地厂房的储备情况并说明上述资产出售事项是否对公司日常经营存在不利影响。

　　拟剥离亏损家电业务

　　回溯原委，2015年7月，覃辉以18.62亿元的价格受让*ST圣莱第一大股东宁波金阳光100%股权，间接持有*ST圣莱18.13%股权，每股价格达64.21元/股，成为实际控制人。覃辉最鼎盛时期旗下拥有数十家传媒公司，以星美系最为知名。

　　将*ST圣莱这家主营家用电器的公司纳入麾下后，覃辉迅速展开转型计划。按照计划，覃辉希望在*ST圣莱注入影视资产，计划利用*ST圣莱重组将港股上市公司星美控股带回A股。

　　但事态发展不如预期，*ST圣莱因2016年年报被审计机构出具无法表示意见的审计报告，从2017年5月起被实行“退市风险警示”。

　　去年5月披露的证监会《行政处罚决定书》显示，*ST圣莱为防止公司股票因连续亏损而被特别处理，在主业亏损的情况下，通过虚构影视版权转让业务和虚构财政补助，在2015年12月至2016年1月期间，累计虚增收入2000万元和净利润1500万元，导致2015年度财报变亏为盈。

　　去年9月*ST圣莱发布《关于中国证监会对公司相关责任人员的行政处罚及市场禁入的公告》，显示*ST圣莱原董事长胡宜东、原财务总监康璐以及当前实控人覃辉均遭市场禁入措施。

　　2018年董事会工作报告中，*ST圣莱表示，近年来受经济增长放缓、原料价格及劳动力成本上涨、行业竞争加剧等因素影响，公司小家电业务出现连续下滑。2019年公司将重点对现有小家电业务进行梳理，探讨降本增效的有效经营方案，对于连年亏损的业务将在合适的时机进行剥离。

　　另外，*ST圣莱旗下还有影视文化业务。年报显示，去年*ST圣莱影视业务营收602万元，占营收总额4.08%。*ST圣莱表示，今年将对旗下影视文化投资、影视设备租赁等非主营业务进行整合，对盈利的项目加大投资，对投资失败的业务进行业务和资产的重组，以提高公司经营的效益。

　　2018年半年报中，*ST圣莱小家电销售、影视文化的毛利率分别为1.9%和3.09%；但在2018年年报中，上述业务毛利率分别为12.32%和31.19%。深交所要求说明小家电和影视文化业务毛利率在 2018 年下半年大幅增长的原因及合理性。