顶尖财经网(www.58188.com)2019-10-26 13:03:21讯：

　　讯  10月25日，新城控股(行情601155,诊股)（601155.SH）发布三季度业绩报告称，前三季度实现营业收入295.6亿元，较去年同期增长19.22%；实现归母净利37.32亿元，同比增长19.57%。

　　从销售端来看，前三季度新城控股累计实现合同销售金额1976.91亿元，较上年同期增长23.89%；累计销售面积1723.06万平方米，同比增长35.43%。根据克而瑞研究中心统计结果显示，新城控股前三季度销售金额位居行业第八。

　　整体来看，在2019年房地产市场呈现平稳回落的态势下，新城控股仍然取得了营收和业绩的双增长，实属不易。

　　业绩稳增 净负债率下降

　　从历年营业收入来看，2016年至2019年，新城控股的营业收入和归母净利均保持了持续增长，营业收入由2016年三季度的118.43亿元，上涨至2019年三季度的295.6亿元，上涨了2.5倍；而归母净利由2016年三季度的8.83亿元，上涨至2019年三季度的37.32亿元，上涨了4.2倍。由此可见，新城控股的运营效率和盈利能力在持续提升。

　　从负债端来看，据三季报披露，截止9月30日，新城控股的资产负债率为88.01%，较中期报告的86.7%略有上升，主要系本期签约销售增加，使得预收款增长至2089.54亿元，较中报的1723.30亿元上涨21.25%。而新城控股的净负债率则只有61.6%，同比大幅下降，同时较中期报告也有所下降。这反映了新城控股实施更加稳健的经营策略。

　　此外，三季报还显示，截止9月30日，新城控股手持货币资金466.83亿元，较中报期增加10.41亿元，而较去年同期增长43.98%。现金短债比为1.63倍，货币资金完全覆盖短期债务，这表明新城控股具有较强的短期偿债能力。

　　实行审慎的土地投资策略 三季度新增土储69.41万平方米

　　在房地产宏观调控趋紧、房企融资趋紧的背景下，新城控股在第三季度采取了较为审慎的土地投资策略。

　　据新城控股月度经营简报披露，7-9月份，新城控股在河北省唐山市、山东省青岛莱西市、山西省大同市、云南省昆明市、山西省大同市、江西省萍乡市等地共计新增13块地块，总计出让面积约为69.41万平方米，土地价款为12.66亿元；

　　前三季度，新城控股共计新增土地货值2154.5亿元，新增土地建筑面积1921万平方米，分别位居行业第8和第5。整体来看，目前新城控股土地储备充裕。

　　商业租金及管理费收入27.62亿 不断加强人才引进与培养

　　新城控股的商业地产品牌“吾悦”，致力于打造体验式商业综合体。据新城控股第三季度经营简报显示，今年1-9月，吾悦广场租金及管理费收入达27.62亿元，同比增长高达95.08%。

　　据报道，今年上半年，新城控股仅有上饶和合肥吾悦广场开业，而进入三季度以来，新城控股迈入密集开业期，目前已经开业8家吾悦广场，分别是淮安吾悦广场、钦州吾悦广场、西安西咸吾悦广场、延安吾悦广场、连云港(行情601008,诊股)赣榆吾悦广场、江苏常州天宁吾悦广场、陕西宝鸡吾悦广场、江苏扬州宝应吾悦广场。

　　此外，11月份，新城控股还将迎来天津津南、淮北、汉中、桂林等4座吾悦广场开业；12月份，连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场将集中开业，至年底实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。

　　截至10月25日，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达120座，覆盖全国98个城市。不断开业的吾悦广场，将为公司提供稳定的现金流，外加不断增长的销售业绩，将保证新城控股具有充裕的流动性。

　　新城控股在稳定发展的同时，员工队伍也在不断壮大，截止今年6月底，新城控股拥有员工26,500余人；而到三季度末，其员工总数增加至27800多人，也就是说，仅三季度，新城控股就增加了近1300人。

　　与此同时，新城控股于9月中旬正式启动了2020届校园招聘，计划面向全球高校招聘超700名应届生。与2016年校招176人相比，近年来新城控股的校招规模稳步扩大。此外，新城控股在高标准引进外部人才的同时，还不断强化内部人才的培养和激励。

　　如果说员工是驱动企业发展的不竭动力，那么高层管理团队就是企业发展方向的引领者。多年来，新城控股因稳定的管理团队而闻名业内。其高管团队平均司龄长达9年，其中17人已为公司服务15年以上；且近年来，其良好的事业发展平台也吸引了来自行业各领域的多名优秀高管加入新城。