9月19日，“大西南经济圈房产高峰论坛”在成都召开，并围绕房地产市场新形势、品质居住服务等议题进行探讨。近年来，随着一系列政策利好，西南地区经济社会加速发展，服务业面临全新机遇和挑战。

　　需要指出的是，中国房地产行业在2017年经历了不平凡的一年，疯涨的楼市终迎来史上最严厉的调控政策，狂热的市场被动的回归到相对理性状态。

　　有数据统计，北京在2017年的房产交易量仅为2016年的一半，这便严重影响到了地产中介行业的发展。当景气度低迷时，占用了大量资金的重度垂直门店模式，极易造成资金周转困难，亏损加剧。

　　“如今，房地产的趋势正由增量市场变成存量市场，2017年有23个城市已经全面进入了房地产存量时代，也就是二手房交易量超过了新房。”贝壳找房大中华北区COO徐万刚如是表示。

　　徐万刚进一步指出，今年整个房地产服务行业市场规模约13万亿元，五年之后有望达到22万亿元。其中，未来五年租赁市场的年均增长会达到15%，二手房也有9%的增长，家装会有7.3%的增长。

　　在论坛现场，中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长、住房建设部房地产决策咨询专家牛凤瑞指出，未来中国房地产市场将呈现“五变四不变”。尤其是，居民对品质需求的提升以及市场区域分化，将为房产服务业带来新机遇。

　　如是金融研究院院长管清友表示，新时代、新城市、新区域，具备成为新一线城市基础的有天津、杭州、武汉和成都等。目前，以重庆、成都为核心的大西南经济圈发展速度快、上升空间大，但与发达地区仍有一定差距，服务业有较大前景。贝壳找房是一种新型商业模式，由贝壳牵头，为行业提供公共平台，让资源信息共享，可让整个行业更加高效。

　　谈到平台，就不得不提2018年6月份才横空出世的贝壳找房，“平台化”无疑是其最为显著的特征。目前，贝壳下设经纪、租赁、新房以及正着手准备的装修等四个业务平台，后续还将纳入家政、搬家、维修等一系列社区服务。

　　众所周知，贝壳与链家有着盘根错节的复杂关系，由线下龙头链家扶持起来的贝壳，迅速引发了行业的巨大关注。