“中国房地产TOP10研究组”由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合组成，相关研究成果已成为投资者评判上市公司综合实力、发掘证券市场投资机会的重要标准。某种程度上，是我国地产公司行业地位和发展潜力最直观展示。

　　上市新锐成长性备受瞩目

　　正荣地产于今年年初在港交所主板上市，资本力量为它的快速发展奠定坚实基础，无论是发展规模还是盈利能力，都步入快速上升通道，成为值得长期关注的高成长性、价值型龙头企业。

　　2014至2017年短短三年时间，正荣地产营收增长了5.58倍，归母净利润增长达到25.58倍。尤其在2016年，正荣地产业绩发生量级变化，从此前50亿收入级别跃升至百亿收入级别，净利润则从5亿级别跃升至10亿级别。

　　2017年报显示，正荣地产营业收入199.95亿元，同比增长36.9%；归母净利润为14.09亿元，同比增长19.1%。业绩大增的背后就是合约销售的猛增，实现合约销售701.53亿元，同比增长78.5%，合约销售建筑面积379.54万平米，同比增长102.3%。

　　兵马未动粮草先行，土地储备是一家房地产成长壮大的物质基础。截至2017年年末，正荣地产拥有总建筑面积约1526万平方米的土地储备，分布在长三角、环渤海、中西部、海西经济区等核心热点城市，足够未来三年的发展。

　　近期，正荣地产又在河南获得多块优质土地；据悉，正荣地产将进一步加大投资力度和拓展投资渠道，加大收并购力度，深耕大项目，并伺机进入其他潜力地区，特别是粤港澳大湾区和成渝地区。

　　正荣高成长性趋势也得到了行业机构的侧面佐证，早在中国房地产业协会及中国房地产测评中心发布的“2016中国房地产开发企业成长速度10强”榜单中，正荣地产就排名第一。

　　板块协同再攀新高

　　目前，传统一线城市发展趋于平稳，其它新兴城市产业优势和后发效应明显，是一群正在高速成长的区域和空间。有专家预测，我国未来5-10年内，会出现以千万级人口为基础的超级城市群，而其中很多将来自于中西部地区，强大的虹吸效应开始发挥调节威力，在房地产领域表现尤为明显。

　　5月29日，正荣产业发展集团盛大亮相，借此实现产业与正荣地产彼此赋能，地产赋予产业更多的投资能力和资金，产业赋予地产更大的规模成长及附加值创造的可能性，而两者背后有金融资本的全效助推，构成三大引擎动力。

　　在此之前，正荣地产已经悄然将城市公司升级成为区域公司，这一动作背后企业整体发展策略和逻辑十分明显，即通过组织架构的升级和人才的培育，适应公司在战略布局和区域扩张升级方面的新要求，来实现未来高质量的增长。

　　对此，正荣地产董事长黄仙枝在接受采访时明确表示：”2018年将继续坚持深耕策略，在夯实既有地产项目的前提下，稳步进军潜力巨大的重点地区，例如中西部的成都、重庆等城市，是今年重点关注的区域。此外，也会考虑进入新的城市，例如大湾区的广州、环渤海区域的北京、石家庄等，在宏观调控不放松的背景下也能实现可持续发展。”

　　行业分析人士指出，这些地区人口基数大，产业完整，居住环境好，房价基数不高，发展活力并未完全释放，在未来成长性方面有较大发展潜力，是一片全新蓝海，是大中型房企巩固行业地位或者弯道超车必争之地。