证券时报记者 王小伟

　　我爱我家(行情000560,诊股)昨晚发布公告称，公司与建设银行(行情601939,诊股)日前签署《住房租赁业务战略合作框架协议》，双方将在资金结算、对公金融服务、个人金融服务和住房租赁服务平台等多方面开展合作。

　　我爱我家董事长谢勇对记者表示，在从“重售轻租”迈向“租购并举”的新格局下，我爱我家将继续携手更多伙伴，实现互利共赢、共同发展，共建长租公寓市场新生态，为租房租赁双方提供更多选择和多样化服务。

　　银企联合 构建租赁新生态

　　5月2日系原昆百大A证券名称正式更名为“我爱我家”后的首个交易日。我爱我家股价当日以9.47元收盘，涨幅3.84%。

　　公开资料显示，2017年，昆百大A通过现金支付和发行股票的方式收购我爱我家84.44%股份，并已于2017年12月18日过户至昆百大A名下。据2018年4月27日公告，称已完成工商注册登记变更，中文名称正式变更为“我爱我家控股集团股份有限公司”。自2018年5月2日起，公司证券简称由“昆百大A”变更为“我爱我家”，公司证券代码“000560”保持不变。

　　作为国内首个登陆A股市场的房地产综合服务龙头企业，我爱我家的业务覆盖北京、上海、杭州、南京、天津等15个大中型城市，拥有门店3300多家（含448家加盟店），5万余名经纪人，业务范围涵盖房地产全产业链。

　　我爱我家旗下专业房屋资产管理品牌——相寓，是中国规模最大、经营时间最长的房屋资产管理服务品牌，业务覆盖北京、杭州、上海、苏州等14个大中型城市。截止2017年，我爱我家旗下相寓共拥有27万套、55万间在管房屋套数，物业资产管理规模逾5000亿元，稳居行业第一。根据昆百大A2017年年报，我爱我家资管分业务在整体业务中的占比由2016年的9.56%上升至13.43%，并实现营收10.98亿元。

　　据了解，建设银行拥有遍布全球的分支机构和完备的服务体系，在服务大型企业集团和重点工程项目建设方面具有丰富的经验, 在产品、科技、人才及服务理念等方面具有较强的竞争优势。

　　业内人士表示，我爱我家与建设银行的强强联合，将会在中国打造品牌化、规模化、专业化的租赁住房事业，对于构建中国住房新生态具有标杆意义。

　　共享3万亿市场增量

　　有机构预计，未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达3万亿元，尤其是在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位指导下，发展住房租赁市场已然成为大趋势，这给大品牌和大平台提供了空间。

　　在年初召开的一次租房论坛上，中国房地产业协会负责人表示，随着各个城市租赁政策落地，大型房地产企业、专业化租赁机构必须在投资的所在城市，抓紧土地、金融、房源方面的对接，重点探索有效的盈利模式，并且解决专业人才短缺、运营经验较少、行业集中度低等问题。

　　资料显示，建设银行已与300余个地级及以上行政区签署租赁业务战略合作协议，与1500余家企业签约平台合作，其中中介600余家。实际上，相关统计显示，从2017年11月初建设银行进军住房租赁市场起，五大国有银行与多省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议，意向性授信总额超过万亿元。

　　业内认为，对于我爱我家来说，与建设银行的平台实现互联互通，可以动员和整合市场上分散的可租赁房源，规范房源核验、合同备案等交易环节，推动公正、透明的交易，形成健康、活跃的住房租赁市场，以实际行动落实“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度。