近年来，全球经济发展困境令新经济发展尤为引人关注，以云计算、人工智能、大数据等为代表的新经济企业也往往被视为代表未来的“潜力股”。尤其自上海进博会上公布了即将设立科创板的消息，科创型企业及相应的新经济业态再度成为关注的焦点。

　　房地产行业又如何与新经济结合？华联率先给出了一个答案——通过新经济+传统主业地产的结合，探索一条高质量的特色发展道路。

　　11月14日，由华联控股(行情000036,诊股)股份有限公司与前海梧桐并购基金共同主办的“湾区引擎·华联力量——粤港澳大湾区新经济地产论坛暨华联城市中心发布会”顺利举行。活动同时重磅推出新经济代表的重要力量，粤港澳大湾区的匠心之作——华联城市中心作为新经济地产新模式的代表正式对外公布。

　　新经济新动能 行业聚焦高质量发展

　　本次会议设立了论坛和现场签约等多个环节，多位重量级嘉宾出席。在“湾区引擎·时代机遇”主题演讲的环节里，国务院参事室特约研究员姚景源，资深地产专家世联行(行情002285,诊股)董事长、创始人陈劲松，新经济领军人物前海梧桐并购基金董事长谢闻栗等行业专家精彩论道。

　　华联发展集团董事长、总裁、党委书记董炳根介绍，华联发展集团成立35周年，华联控股成立33周年，期间华联经历过三次大的转型，当前走的路是有着华联特色的高质量发展之路。

　　董炳根谈高质量发展，得到了多名与会专家的赞同。姚景源谈到，过去中国经济高速度增长，当前应该将高速度转到高质量上来。“过去的高速度增长靠的是一是大量的资本投入，二是大量的资源投入，三是大量的劳动力投入，如今，我们要转到高质量上来，根本的驱动力是创新。”姚景源表示，房地产业的绿色、高质量和创新，在这个时代非常重要，而与新经济的结合，是房地产行业一种非常好的创新的探索模式。

　　姚景源还特别提到了华联提出的绿色、高质量发展理念，这与当前房地产行业的创新以及国家层面正在规划的高质量发展的思路完全一致。

　　深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松也认为，粤港澳大湾区打通了城市之间的界限，令城市之间变得更加开放，形成了集群化发展的效应。这也意味着外来的资金流不断进入，从而给深圳带来了新经济和新动能，从而为房地产行业的发展带来了源动力。

　　据此前黑马产业研究院发布《2018中国新经济活力指数排行榜》，在全国新经济活力指数排名榜中，深圳拔得头筹。这意味着，深圳在新经济上的实力，也为传统产业与新经济的结合提供了良好的基础。

　　“中国经济只有创新才能继续发展，而对于房地产而言，如何做到创新？比如引入新经济企业，在它很小的时候就进入，作为一种投资，同时会形成上下游关联企业进驻，此外会形成独角兽集聚效应。”前海梧桐并购基金董事长谢闻栗在谈到他对新经济地产的理解时表示。

　　谢闻栗预言，在深圳应该要诞生南方中国独角兽总部，而华联城市中心最有可能成为中国南方的独角兽总部。

　　华联欲第四次腾飞 引爆万亿新经济地产市场

　　会上，华联城市中心重磅发布。据介绍，与此前的产业园区不同，华联城市中心的产业方向定位为知识产业园，形成互联网+新一代信息技术+知识服务的智慧产业园；项目定位为国际先进的国内一流的以人为本，是未来新一代的智慧园区。

　　“以地产为载体，新经济为核心，金融为推手，华联控股打造了一个全新的新经济地产模式。”华联控股董事、总经理李云介绍，近13万平方米的华联纺织工业园区印记了华联人的曾经艰辛和荣耀，而今这片土地在城市更新中华丽转身，其定位建设与运营，通过新经济赋能，华联将主动融入粤港澳大湾区和南山区的发展蓝图，通过构建“两园一城，产业互动，产城融合”的发展格局，充分考虑公共开放空间，景观体系以及连廊慢行系统的统筹规划，秉承创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，与周边自然融合共生，再造一个城市公园，区域标杆。

　　根据中国战略性新兴产业“十三五”规划，到2020年战略性新兴产业相关产值规模将超过60万亿元，占GDP比重超过15%。可以预见，未来数年将是中国高端装备制造业、新一代信息技术与信息服务产业、新材料、新能源、节能与环保等新兴行业的重要战略发展期。中国以及国际市场下一波上市浪潮将集中在科技、消费服务、教育、医疗保健等新兴及创新产业，特别是一些最有潜力和价值的独角兽企业，在引进或借鉴了发达国家的技术或创新后，更进一步发展成为引领世界创新的优质科技公司和新兴企业。

　　但是地产、金融、新经济，这几个产业其实此前并不太相关。华联为什么要主动拥抱新经济，创新性地发展新经济地产？

　　董炳根介绍，华联成立以来经历了三次的转型，每一次转型不易，但是华联一直有着对市场的高度敏感性。当前，以大数据、物联网、云计算等为代表的新经济成为国家的发展引擎，华联也主动拥抱新经济，通过发展新经济地产，紧跟时代步伐，实现自身的发展。在这变革的时代下，新经济企业将是国家高速发展的引擎，新经济与地产的融合共生未来将是华联控股探索、发展的重要方向。

　　会议透露，华联控股股份有限公司、前海梧桐并购基金在“新经济地产”模式方面已经开展了联合运作，在现场，优客工场、艾瑞咨询、奇点汽车、e签宝、凹凸租车、祥云门等知名新经济企业与华联城市中心签署战略合作协议，它们将与华联城市中心共同发展，并与华联城市中心共同构建产业互动、产城融合的新经济家园。“华联城市中心项目暨深圳南山华桐智能基金”宣告正式启动。

　　董炳根透露，考虑到新经济企业往往高投入、高产出的特点，华联城市中心主动引进一些优秀的新经济企业，虽然在前期会有租金上的优惠，但其实主要为后期的金融上的转型发展做准备，不排除今后会主动对优质的新经济企业进行投资等，利用上市公司平台的优势，实现业务的扩张与资金、项目之间的高效链接。与前海梧桐合作成立基金，也是华联在金融方面的有效尝试。对于新经济企业而言，他们也在粤港澳大湾区找到了一片创业乐土，有利于企业快速进入粤港澳市场，从而释放新经济的活力。