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　　报道：共享办公空间正在经历迭代。

　　到2030年，30%的办公空间将以共享办公的形式存在。

　　在中国，始于2014年的创业热潮，使共享办公空间备受追捧，Wework、优客工厂等头部玩家间的竞争不断加温，行业在2015年前后迎来井喷式发展。截至2017年12月，中国共享办公空间数量已达到3958家。据预测，中国共享办公市场2018年将突破600亿元。照此增长速度，到2022年，该市场的规模将达到4000亿左右。

　　现在，随着成熟品牌的进入，地产公司、酒店等拥有优质存量房资源的“大房东”将共享办公视为未来转型的途径，共享办公空间结束了逐鹿时代。第一梯队争夺战正式开始。行业普遍认为，共享办公市场教育已初步完成。和早期联合办公空间强调共用行、实用性不同，经历洗牌调整后，中国共享办公空间行业未来竞争重点将是更精细、丰富的资源服务，更开放、便利的办公生态，更舒适、定制化的办公空间。

　　共享办公空间正在经历迭代。10月16日，高端智慧办公新品牌桉树IBC在京正式发布。过去两年，桉树针对个性化的高端空间依然稀缺的现状，以打造智能创新的高端办公场景打入市场，迅速崛起。与市场上多数注重创业社群的联合办公空间、主打服务式办公的商务中心不同，此次发布的桉树IBC以智能化为切入点，配合高端管家式服务，整合上下游产业资源，力图做到产品“广而不泛、精而不滥”，提升办公的服务价值和物业价值。

　　桉树IBC启动仪式（从左到右为：业主代表侨福芳草地副行政总监、桉树空间创业服务有限公司总经理吴峥、客户代表新加坡德伟地产集团董事合伙人助理）

　　在桉树IBC发布的首款产品——桉树IBC·侨福芳草地智能商务中心里，桉树IBC将小狗机器人(行情300024,诊股)、人脸识别门禁、AI健身、智慧魔屏、智能家居等产品引入了办公空间。办公空间的设备控制与服务均采纳先进物联网技术，灯光调节、会议室预定、云打印等都可以通过手机APP来实现。此外，入驻企业可以在空间内获得发展所需的包括财税、法律、IT、行政等各种专业资源；在空间内定期举办的各类社群交流活动。

　　据桉树IBC总经理吴峥介绍，该项目试营业2个月入住率达到85%，目前入住率达93%，客户签约率超100%。业绩表现高于同行70%左右的入住率水平。此外，作为高端智慧办公空间，桉树IBC的单价也比较高，单个工位平均成交价约为5000元/月。

　　桉树总经理吴峥表示，桉树IBC接下来的规划是：“通过对智慧办公新场景标准化输出、智慧办公空间解决方案输出，对外输出桉树IBC一整套智慧办公平台运营管理模式”。据悉，桉树空间计划2018年在北京继续拓展3-4个项目，管理面积将达到3万平方米。这些项目完成后，桉树空间将能够形成办公网络，提升品牌会员价值。

　　（编辑：齐岩）

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