1月5日，鑫苑股份（870929）发布关于调整物业费资产证券化项目方案的公告。

　　根据公告，鑫苑股份拟与计划管理人（通常为券商或券商子公司）合作以公司持有的物业费应收账款作为底层资产，通过计划管理人设立资产支持专项计划，开展相应的资产证券化项目进行融资。

　　本次拟发行的资产支持证券分为优先级资产支持证券和次级资产支持证券，总发行规模不超过11亿元。项目采用双SPV的形式。

　　鑫苑股份表示，本项目将公布拟是未来物业费收入现金流进行资产证券化，可以盘活存量资产、拓宽融资渠道，有利于公司更好地开展业务。

　　公开资料显示，鑫苑股份于2017年3月16日挂牌新三板，主要为住宅、写字楼、综合体等业态项目提供专业的物业管理服务。