2017年12月11日，新三板公司汉镒资产收到公司实际控制人郭钧的家属通知， 因涉嫌非法吸收公众存款罪，郭钧被天津市公安局南开分局执行逮捕，案件尚待公安机关进一步调查。

　　郭钧何许人也？曾是地产圈的风云人物。1990年—2000年任职万科，作为王石的左膀右臂，从《万科周刊》主编做到万科集团董事、副总经理；此后跳槽华远，也一度被称为“中国房地产第一CEO”。

　　只不过，和往期的意气风发不同，这回因一则“逮捕令”再一次被推上风口浪尖的郭钧多少显得有些落魄和辛酸。

　　万科十年 20出头年少得志

　　年少得志是郭钧的“代名词”。

　　进入地产圈之前，郭钧是钟情于社会学的北大才俊。毕业后任职于深圳市委纪律检查委员会；1990年进入万科从事企业文化和研究工作；1991年创办《万科周刊》，成为第一任主编。

　　而郭钧真正接触房地产是在1992年。

　　1992年，万科实施跨地域经营。香港银都置业、青岛银都花园、天津万兴和万华、上海万科房地产以及北海万达房地产等分公司相继成立；此外还涉足电影、广告、卡拉OK影碟等多元化领域。

　　也正是这一年给了郭钧机会，被派到天津，担任天津万科公司董事总经理一职。

　　拿地从来都不是万科的强项，然而人生地不熟的郭钧，初来天津就硬生生“啃”下了直隶总督府旁边、金刚桥下的一块黄金地块。这一年的郭钧才刚刚26岁。

　　随后，郭钧又先后主持开发了天津万科城市花园、万科花园新城及万科都市花园等项目。疯狂的圈地运动，让郭钧从无名小子到名声如日中天，甚至在天津有了“只知有郭钧而不知有王石”的地步。

　　从1990年进入万科，到2000年担任万科集团董事副总经理及天津万科公司董事长，郭钧的“万科十年”可以说得上是顺风顺水。

　　告别万科 三次改换门庭

　　2000年，华远的控股股东华润刚刚收购万科，成其第一大股东。同年4月，郭钧选择告别自己的“老东家”万科，任职北京市华远房地产股份有限公司董事总经理。这一“跳”让郭钧名声大噪，有媒体将其称为“中国房地产第一CEO”。

　　郭钧跳槽华远，正值任志强在老华远提出辞职但仍代理董事长的特殊时刻。或许也正是这一时间节点为郭、任两人的不和埋下伏笔。媒体报道，任、郭在项目拿地、奖金管理、高层沟通等问题上的意见相左，分歧严重，期间，任志强甚至一度向华润要求罢免郭钧。

　　不过罢免郭钧的计划并没能如任志强所愿，2001年任志强卖出股权，离开老华远，另起炉灶创立新华远地产(行情600743,诊股)。郭钧也在2001年年底出任华润置地（北京）股份有限公司董事总经理、香港华润置地有限公司执行董事。

　　不过在万科一干十年的郭钧似乎并不能适应其他公司的运作模式，华远、华润都任职不超过一年，此后跳槽中体产业(行情600158,诊股)也仅干满8个月。

　　广东奥园常务副总经理雷建文认为，“郭钧在中体的八个多月，不仅没取得任何成绩，反而使矛盾激化，‘无作为’是郭钧辞职最根本的原因。”

　　也有有业内人士分析，目前看来，从万科出去的职业经理人多数颇不顺利。万科形成的企业文化与团队合作精神在别的企业中很难找到。这些职业经理人在相对规范的环境中成长，一旦习惯万科这种操作平台，再到别的企业去做往往很难融合进去。

　　自立门户 抓不住最后稻草

　　频繁跳槽后的郭钧开始自己单干。几经周折，2007年6月，郭钧和妻子（现已离婚）吴东楣成立汉镒资产。

　　挖贝新三板研究院资料显示，汉镒资产主要以房地产资产等低效益商业不动产资产管理为主，公司业务主要分为“云巢网”（对接中小微企业主和存量物业拥有者）、“租家网”（租房平台）和“云雁计划”（对中小企业进行股权投资）。

　　2015年1月21日，郭钧带着汉镒资产在新三板“敲钟”。

　　挂牌不到3个月，股东人数从40名迅速增长至291名，截至2017年6月，汉镒资产共有股东395名。

　　不过，和股东人数的迅速增长相反，汉镒资产的业绩在挂牌新三板却后连连下滑。

　　2015年汉镒资产还一派“欣欣向荣”，营收2851.62万元，实现净利1447.15。然而2016年，汉镒资产业绩大变脸，营收1001.51万元，亏损387.32万元；2017年上半年亏损296.47万元。

　　随后，汉镒资产问题层出不穷，经营困难、拖欠员工工资、高管频繁变动，内控管理混乱。此外，汉镒资产还陷入重大未决诉讼，借款本金、利息及违约金等涉诉金额共计3190.90万元；股权质押到期，公司基本账户查封；汉镒资产也因无正当理由拒不履行执行和解协议给付欠款，两次被列全国失信被执行人名单。

　　汉镒资产早已无法正常经营，只不过12月12日郭钧被捕的消息成了压死汉镒资产的“最后一根稻草”。

　　任志强曾在回忆录《野心优雅》中写到：此后郭钧再也没在这个行业中做出响亮的成绩，也说明他并没有领导一个好的大的企业走向辉煌的能力，尤其是没有独立创造的能力。即使有人给了他一个好的舞台，他也没有充分利用好这个舞台，或者说他根本没有能力站在这个舞台上，演好自己的角色。

　　或许少年得志，年少成名未必是好事情未必是好事，在职业发展前期过于顺风顺水的郭钧终在2017年栽了跟头。