顶尖财经网(www.58188.com)2017-9-9 13:20:24讯：

　　上市公司卖房套
　　现，继而把目光转移至理财产品以及股票市场领域，这也是一种分散资金配置，分散投资风险的做法。而提升股票投资比重，则看重了股市的回暖预期，，提升上市公司的投资收益预期。

　　上市公司卖房现象持续增多，这是近年来市场的真实写照。根据统计，今年上半年，共有1160家上市公司的投资性房地产较2016年末有不同程度的减少，占比达到了78.5%；与此同时，同期还有26家上市公司选择清空投资性房地产。

　　实际上，对于上市公司卖房套现的情况，已不是新鲜事。但是，从最近一段时期的市场表现来看，上市公司卖房套现的频率却有所加快，而这恰恰体现出国内房地产价格持续虚高下的市场担忧预期。

　　经过了房地产黄金发展期的迅猛壮大，国内房地产市场，尤其是一二线房地产市场价格出现了大幅攀升迹象，而其所对应的租售比却逐渐与国外成熟市场拉开了相当大的距离，反映出国内房地产市场的价格泡沫已达到了一个新的高度。虽说目前有系列的限购限贷动作的出台，但在一线乃至部分二线房地产市场稍微降温的背后，实际上却倒逼大量投机资金或刚需进入到三四线房地产市场之中，从而加速了当地房价的大幅攀升，同时也加快了当地去库存。

　　一套房子的投资收益，甚至比上市公司的主营业务收入还要高，这已经是一个不正常的现象。事实上，从近年来的情况来看，在房地产价格高居不下的背景下，不少上市公司已经开始依靠出售房地产维生，而在上市公司卖房套现的背后，既有上市公司自身急需保壳的需求，也有上市公司提升现金流等目的。但是，对于不少上市公司来说，在房价不断攀升的过程中，选择卖房套现，还是一种良好的投资策略。不过，值得注意的是，在上市公司卖房热情升温的同时，今年以来上市公司参与理财产品的热情与投资股票的热情却骤然提升。今年以来，上市公司参与理财产品的数量与规模出现了明显提升，参与额度高达数千亿之巨。至于股票投资方面，有数据统计，今年上半年，参与股票投资的上市公司达到490家，初始投资金额高达1252.45亿元。

　　上市公司卖房套现，继而把目光转移至理财产品以及股票市场领域，这也是一种分散资金配置，分散投资风险的做法。或许，对于上市公司来说，参与理财产品，利于提升闲置自有资金的利用率，而提升股票投资的比重，则看重了股票市场的回暖预期，并顺势做高投资收益，提升上市公司的投资收益预期。

　　多年来，投资房地产的人是最直接的受益者。与之相比，投资股票市场的人，却很难获得持续有效的投资收益率。或许，对于不少的投资者感慨，当初错误的选择，却改变了自己一生的命运。

　　中国股市牛短熊长的格局，或多或少与股市当初定位有关，也与股市长期重融资轻回报有着密不可分的联系性。由此可见，对于中国股市而言，如果不能够从本质上扭转这样的市场定位，且不能有效提升退市率，增加股市的优胜劣汰功能，那么股市也难言走出中长期的牛市行情，而对于卖房炒股的资金来说，更可能还是捞一把就跑，而并非真正意义上的长期价值投资。

　　在国内民间资金较多，且投资出路狭窄的环境下，聚集大量社会财富资金的股票市场，如果可以实现可持续的赚钱效应，增强股市的投资吸引力，则实际上也可以起到为房地产市场减压降温的功效，同时为大量无处可逃的资金提供一个较好的投资出路。但是，要想实现股市持续有效的赚钱效应，并非一朝一夕就可以实现。在此期间，更考验到市场的治市智慧以及股市的合理定位等问题。