据了解，“特色小镇”与传统的产业园区和工业园区有本质区别，是以产业为核心，项目为载体的特定生产、生活、生态区。2014 年10 月时任浙江省省长李强在调研考察云栖小镇的时候第一次公开提出“特色小镇”的概念，将“特色小镇”定位于非行政概念、非简单的以业兴城、非工业园区概念，而是相对独立于市区，具有明确的产业定位、文化内涵、旅游资源和一定社区功能的平台，同时秉持着“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。

　　投资机会方面，国金证券(行情600109,诊股)建议把握四条主线：

　　1）主线一：房地产开发以及投资“特色体育小镇”等。推荐，华夏幸福(行情600340,诊股)（将产业小镇作为集团业务发展线之一）、华侨城A(行情000069,诊股)（将建100座具有中国传统民俗文化特色小镇）、莱茵体育(行情000558,诊股)（拟80亿打造杭州浦阳特色体育小镇）等。

　　2）主线二：项目运营开发商。旅游文化产业，涉及“人工、人文”主题性景点，如：中青旅(行情600138,诊股)（在“特色小镇”项目上积极推进）等。

　　3）主线三：PPP模式。“特色小镇”的未来发展将伴随着PPP 模式不断优化，在政府和社会主体间寻找到平衡点，推荐美尚生态(行情300495,诊股)（推进打造“特色小镇”PPP2.0 计划）、铁汉生态(行情300197,诊股)（表示将建设“特色小镇”的相关业务）等。

　　4）主线四：后续有望积极参与河北以及雄安新区“特色小镇”建设的公司。如：南国置业(行情002305,诊股)（将参与雄安新区“特色小镇”建设）、滨江集团(行情002244,诊股)（有望参与雄安新区周边小镇的项目开发）、华斯股份(行情002494,诊股)（华斯裘皮城被认定为河北第一批创建类“特色小镇”）、棕榈股份(行情002431,诊股)（ “生态城镇+”战略转型，积极参与雄安新区建设）等。