“深圳投资控股之前通过深圳市产权交易所挂牌出让的5个项目恒大都有报名参加，但最终恒大竞得4个项目，另外一个是碧桂园拿的。此次入股恒大的资金就是之前出售项目筹集的资金。”6月1日下午，深圳控股(00604.HK)的管理层在电话会议中这样说道。

　　参与此次电话会议的有深圳投资的副总裁董方、首席运营官朱国强和投资者关系主管周全。

　　此前，恒大地产集团曾以54.25亿元人民币接手了深圳控股旗下的四个项目，分别为：三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。

　　作为深圳控股的第一大股东，深业集团的持股比例达到60.68%，而深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

　　而深圳市国资委全资企业深业集团的控股子公司——马鞍山市茂文科技工业园此次参与了恒大地产的二轮增资，出资金额为55亿元，占扩大股权后的2.0522%

　　目前，中国恒大(03333.HK)正在与深圳国资委旗下的深深房A(000029.SZ)就借壳重组一事仍在进行中。而深深房A为国有单一大股东控股的上市公司，除了公众股以外，深圳市国资委下属深圳市投资控股有限公司拥有公司63.55%的股权。

　　深圳控股投资者关系主管周全表示，此次深圳控股参与恒大地产在A股上市回报为年利率8%，保底的年投资回报率为7.5%。如果恒大地产在A股上市顺利完成之后，回报将会更加理想。

　　在恒大发布的公告中，凯隆置业和恒大地产向第二轮投资者承诺，恒大地产于2017年、2018年和2019年三个财年的净利润将分别不得少于243亿元、308亿元和337亿元。

　　深圳控股的管理层称，如果恒大完不成利润承诺，那么分红比例会增加，最多增加到利润的100%。这对于投资者来说是可观的。

　　同时，管理层表示，深圳控股会在锁定期三年内不减持，但锁定期过了之后，要看当时的市场价格和情况来决定是否出售手中持有的恒大股权。

　　对于投资恒大，管理层表示：“投资恒大是从战略发展的角度来说，恒大的总部已经迁到深圳，这也是深圳市政府重点引入的500强企业。公司入股恒大以后，在深圳方面我们可能会有更大的优势去取得更好的项目。恒大承诺每年的分红不少于当年净利润的68%，如果达不到预期，会用利润的100%来进行分红，而战略投资者可以获得不低于7.5%的回报。目前来看，这个投资回报率高于市场上大部分土地招拍挂的项目。入股恒大既有战略上的考量也有财务方面的考量。”

　　截至今日收盘，中国恒大报14.32港元/股，涨幅2.43%。