王文发是海南省琼中黎族苗族自治县大边村小组组长。大边村是个黎族村庄，56户村民中，绝大多数曾住危房。

　　那些房子始建于上世纪七八十年代，年久失修，已很破旧。赶上刮台风，大伙儿要转移到附近的小学躲避。

　　“上哪儿弄钱盖新房呢？”王文发常思考这个问题。

　　村里贫困户占三分之一，人均不到半亩水田，口粮不够吃。种植橡胶是村民的主要收入来源，但近几年赶上橡胶行情持续低迷……

　　作为一个国家级贫困县，琼中县2万多户农民的住房条件普遍差。没钱改善住房，没钱扩大生产，怎么办？

　　在中央精神指引下，琼中县2014年底开始探索农房抵押贷款。

　　“目的就是要唤醒和盘活老百姓手中沉睡的资产，改善老百姓居住条件，让老百姓有活钱。”琼中县金融办主任关远大说。

　　根据琼中县制定的政策，农民新建110平方米的住房可以抵押贷款7.5万元，新建90平方米的住房可以抵押贷款4.8万元。政府实行全额贴息，贫困户最长贷款期限可达8年，极大减轻了还贷压力。

　　2014年底，大边村被列为琼中整村推进重点建设村庄，村民们以农房抵押贷款170.3万元，加上危房改造的政府补贴资金，盖起了49栋新房子。

　　眼看老地基上的新房子一天天在“长”，王文发便在工棚里给儿子办了婚事。去年初，全家搬进了三室一厅的新房。

　　很多农民一辈子没敢从银行借钱。虽然政府有贴息，但靠啥还本钱？琼中县通过精准扶贫，扶持村民发展产业，养黑山羊、养黄牛、养蜂，等等。去年9月，17户贫困户实现脱贫。

　　“老百姓信誉好，再加上收入来源多了，不良率极低。”琼中农信社小额信贷部负责人冼华翔说。

　　由于先行先试效果明显，2015年，琼中被列为全国农民住房财产权抵押贷款试点县之一。目前已累计向2069户农户发放农房抵押贷款8245.66万元。

　　尝到了有活钱“甜头”的村民信心满满。“等我还清了这笔贷款，再用房子抵押贷几万元，买几头黄牛。”王文发说。