据万科2016年年报，万科董事会审议决定万科物业引入两家战略投资者：博裕资本与58集团。 以增资完成后的万科物业总股本为基准，博裕资本以其管理的基金认购 25%股权，58集团以其下属公司认购5%股权。

　　本次增资完成后，万科物业的注册资本变更为人民币665，079，365元，公司所持万科物业的股权比例变更为63%，仍是万科物业的控股股东。截至本年报报出日，万科物业已完成本次增资的工商登记变更。

　　深圳商事登记资料显示，3月20日万科物业完成新的股东变更，其中博裕资本旗下的Radiant Sunbeam Limited认缴注册资本1.66亿元占股25%，58集团旗下的Dream Landing Holdings Limited认缴注册资本0.33亿元占股5%。

　　至此，万科物业投资总额度也从13.7亿元变更为19.7亿元。据悉，投资总额是《外商企业投资法》中的特有概念，包括投资者缴付或认缴注册资本和外商投资企业的借款。

　　对于此次战略合作，58集团的CEO姚劲波称伴随物联网时代到来，互联网社区必将大有可为，58立足于互联网的本地生活服务入口，有义务参与其中，助力万科物业，在打造全方位智能化的品牌社区、为社区用户提供全生命周期的生活服务和资产服务上展开精诚合作。

　　同时博裕资本董事总经理周奇也表示，物业管理服务市场空间巨大，且行业集中度较低，未来有很大的整合机会。

　　值得注意的是，外界传万科物业欲拆分上市已有两年。据新浪财经此前报道，去年9月朱保全曾公开表示万科物业与万科集团已经完成了业务分拆。万科物业是由万科集团直接控股，而两者关联交易的比例也在迅速降低。（新浪财经 李诗韵 发自深圳）