闽系地产如何面对地产寒冬：阳光城日子或最艰难（表）

　　“目前为止，阳光城的负债率还是非常合理的，整个负债结构里大概只有22%是短期的。”针对近日关于高负债带来的资金链质疑，阳光城执行副总裁吴建斌11月16日上午表示。

　　由于在并购市场快速扩张，阳光城的负债规模迅速增加。公告显示，今年前三季度，公司负债总额1694亿，扣除预收账款后的债务1282亿，净负债率达到281%。其中，一年内到期的非流动负债246亿，比上年末增加536.87%。

　　由此，关于阳光城财务安全的质疑随之而来。

　　吴建斌向21世纪经济报道表示，负债规模的增加，很大原因在于购买土地。但由于资产规模也在同步增长，因此“相对资产负债率没增加多少”。且因资产较为优质，随时可以变现，所以并不存在资金链紧张的问题。

　　吴建斌表示，在阳光城的负债结构中，只有22%是一年内到期的短期债务，两到三年期限的债务占将近30%，三年期以上债务约占五成。从这个角度来说，负债结构是合理的。

　　他同时表示，虽然近期市场热度有所下降，但仍然抱有信心。其一是因为在宏观层面，城市化进程乃大势所趋，会带来大量新增需求；其二是因为在地方政府层面，还存在需求和供应不平衡的地方。

　　但吴建斌仍然认为，阳光城的负债率需要降低。他透露，希望将净负债率最终降至70%左右。其中，未来1-2年间降至100%。与此同时，希望明年能有一两百亿的现金流。

　　吴建斌于2017年4月加入阳光城，分管财务、证券、风控方面的工作。此后的6月，朱荣斌也加入阳光城，担任执行董事长。此前，二人曾在碧桂园有共事经历。二人加盟后，阳光城也提出“跨入千亿，两千亿，甚至更多”的销售目标。

　　根据易居克而瑞统计，今年前三季度阳光城的销售规模为597亿，位列全国房企第21位，碧桂园则以4276亿位居首位。

　　吴建斌表示，目前，阳光城内部的流程改造已经完成，高周转的商业模式也已建立。希望花一到两年的时间，让阳光城发展得“又快又好”。