投资实战派：叶智华讲述7年收益如何达千倍 福利：天天抽奖！你准备好了吗

　　你见过这种因搬了新办公楼而兴奋刷屏的阵势吗？小编悄悄说，这阵势真叫宏（xiao）大（zhang）!

　　就在这个周末，1月22日搬进了深圳第一高且华南第一高、中国第二高、全球第五高大厦的这些傲娇小伙伴，开始了一场声势浩大的“刷屏”大行动。

　　没错，占据种种高度头衔的，正是平安金融中心大厦，今天迎来了平安员工的入伙。

　　在深圳最高的写字楼观光是什么体验？办公又是什么体验？远远的望着又又是什么体验？

　　先上图，华灯初上，特别是春节将至的平安金融大厦——

　　古诗云： 别认公侯礼上才，筑金何啻旧燕台。

　　地连东阁横头买，门对西园正面开。

　　不隔红尘趋棨戟，只拖珠履赴尊罍。

　　应逢明月清霜夜，闲领笙歌宴此来。

　　——《贺孙支使郎中迁居》（唐）齐己

　　古代官员的住宅，和今人的职场在功能上有相似的地方。无论是老板还是白领，谁不想在一线城市地标里有个一席之地？

　　周日，深圳的超大地标，全球第五、华南第一高的平安金融中心迎来了平安员工入伙，搬家的员工们嗨翻了！看他们的“口号”：

　　——周末新职场见！

　　——搬向中国新高度！

　　——再见，星河，你好金融中心！

　　话说，平安的小伙伴们，你们这么壕刷朋友圈，让人还怎么平静过周末。特别是小编远远望着你们的时候，这是小编乘夜色下班时远远拍到的场景：

　　一看平安人的“傲娇”

　　平安职场迁新居，听说最高兴的部门是HR。“我在地标办公”，“想不想在深圳地标里有一席之地？来地标面试吧”，今后的口头禅可以说得如此霸气逼人，再也不用担心来面试的人找不到自己了，谁不高兴呢？

　　关键还有“平安视野”：

　　新旧对比：平安集团星河发展中心总部、平安人寿八卦岭，多处平安员工统统走光。（别想歪了）

　　留下的除了桌椅，还有曾经的忙碌喧闹。打印机油墨、会议室咖啡的味道似乎都还没有散尽，但已人走镂空。

　　据了解，2017年春节前夕，包括平安集团、人寿、产险、平安信托等中国平安(行情601318,买入)(港股02318)在深圳的子公司，都会陆续搬进平安金融大厦（PAFC）。

　　二看入伙平安人有多少

　　中国平安董事长马明哲在2017年的新年致辞中表示，“平安人”的总数超过140万，也就是说，每1000个中国人中，就有一个是平安人；每10个中国人中，就有一个是平安的客户。

　　140万“平安人”中，大约100万为销售人员，40万是后勤人员和管理人员。作为平安的总部，在深圳的相当部分员工都将搬到平安金融大厦。

　　据平安有关人士透露，平安金融大厦办公区域可容纳3万余人。其中，平安员工将超过2.2万人。

　　新职场是一栋既高冷又热情的建筑。在这里会发生什么故事呢？

　　平安金融中心门口贴起了欢度春节的年花和热闹的年橘，给大楼添加了亲近感。

　　三看领万元工资的狗狗们

　　警犬在楼下上班。而你在楼上加班。据说楼下一只狗狗每月可以领万元工资，以后自称加班狗的时候，请照顾一下狗的感受。

　　四看118层电梯

　　深圳是一座年轻人的城市，公共场所的电梯运行速度全国最快。平安金融大厦的电梯可谓是深圳效率的代表。100多部电梯，45分钟可以把2万人送上顶楼。

　　这也是电梯：

　　虽然这栋楼有很多节电节能节水的措施，但是高楼的运营成本不低。从顶楼坐电梯下来抽一支烟，成本是30块！（得抽多贵的烟才值回票价）

　　话说111部电梯分布，电梯会不会要等很久？

　　小编曾有过一次84楼乘梯体验，一是平稳，二是速度快，小编也体验过其他一些摩天大厦，这一次完全没有耳鸣的眩晕感。

　　官方文件是这样介绍的：

　　深圳平安金融中心从电梯可用数量、电梯管理系统等多方面保证了楼体运输功能。拥有7大分区高效高速运输系统，80部电梯高速电梯穿梭，含45台双层轿厢电梯，其中12台高速双轿厢电梯连接地面大堂和空中大堂，每个空中大堂均有6部穿梭电梯服务，同步配有31部扶梯，2部高速消防电梯贯穿整座楼体。大楼高速电梯最快可达10m/s，平均等候时间达到CIBSE Guide D标准，采用目的楼层智能化电梯控制系统和人群感应系统，保证运行效率。

　　五看内部办公环境

　　密密麻麻的工位：卡位比之前八卦岭、星河宽松很多。

　　空气净化器是新职场标配：

　　搬家啦：

　　办公室内俯瞰傍晚的深圳：

　　六看地震了怎么办？

　　平安金融中心的名字中带着“平安”二字，自然对于安全的标准要达到顶级。

　　举个例子，这么高的楼，一旦发生地震怎么办？

　　和很多高楼一样，这栋楼也有一个“定楼神器”，一个重量500吨的阻尼器，阻尼器是超高层建筑的“定楼神器”，能减小塔楼在风作用下的摇晃程度，提高居住用户的舒适性。据说，在“定楼神器”和引进世界顶级安全设计，平安金融中心按照抵抗十几级台风和8级地震的标准建设。

　　再细说下，从结构上来讲，PAFC要设计得比上海（上海环球金融中心，SWFC）和香港（香港环球贸易广场，ICC）的项目坚固。PAFC具有8根巨柱、环带桁架、悬臂梁以及斜撑，以双层结构来增强冗余度。它甚至比香港环球贸易广场（ICC）坚固度更强，即使深圳和香港的风力条件相差不大，但是由于中国大陆的规范原因，PAFC设计工艺采取了前述的更为强悍的方案，从结构角度来看，这也许是KPF团队设计过的最坚固的建筑，发挥至关重要的双阻尼设计就是核心之一。

　　七看平安大厦够不够绿色环保

　　这么高的高楼，会不会太费电？一起来看看官方资料：

　　作为华南第一高楼，以及全球可持续发展设计理念的引领者，深圳平安金融中心严格参照绿色建筑设计标准，项目设计上采用节能型幕墙系统、错峰的冰蓄冷空调系统、冷却塔水冲厕、雨水回收系统、裙房屋顶垂直绿化、低碳交通工具、节水型洁具等节能环保措施，窗帘太阳自适应控制系统、大面积节能LEED泛光照明系统、冰蓄冷空调系统等多项绿色技术，使得建筑总体节能绩效显著。

　　比起同等规模的传统建筑，能够节省46%的能耗，比起ASHRAE标准能再节约18-25%的能源。目前，深圳平安金融中心已获得美国绿色建筑委员会、绿色建筑认证协会“LEED核壳结构金级水平”认证，荣获中国建筑(行情601668,买入)业协会授予的“第三批全国建筑业绿色施工示范工程”称号。在2015年10月举行的“中国绿色建造与可持续发展论坛”上，与会专家高度评价了平安金融中心的多项关键技术；在第17届中国国际高新技术成果交易会上，项目多项绿色技术成果吸引各界强烈关注；美国知名纪录片制作商 Discovery 探索频道还就深圳平安金融中心采用的绿色、智能技术进行了采访拍摄，精心制作的45分钟《深圳平安金融中心：中国智慧办公楼》专题纪录片在全球播放。

　　八看大厦的规划布局

　　数据显示，深圳平安金融大厦项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高600米；裙楼11层、高55米；地下室5层，29.8米，基坑最深为-33.3米，是国内目前最深的大型基坑。

　　大厦的功能包括办公和商业。1～8层为裙楼，用作商业，8～118层是办公区。

　　平安金融大厦里将引进凯悦酒店下的顶级精品酒店品牌柏悦。这是柏悦首次进入深圳，预计在2019年开业。

　　这么说就最直观了：

　　PAFC共有118层，地下5层，分A、B两座，有机融合了办公、商业、观光、酒店等业态，53层、84层两个空中大堂。

　　1-9层为商业区（A座）。

　　10-64层为平安自用办公楼。

　　64-115层为外租办公楼。

　　116层为云际观光厅，360度视野的观光空间，三角形悬挑观光平台，让人体验凌空漂浮感，极具震撼感。

　　117-118为高端会所。

　　B座规划将涵盖甲级写字楼、世界顶级酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悦酒店（Hyatt Park）及高端购物体验中心。

　　平安金融中心邀请了戴德梁行来做物业管理，该栋楼的运营人员就超过3000人。

　　作为深圳新地标，平安金融大厦顶楼设计了一个介绍深圳历史的观光区，未来将对外开放。

　　九看深圳史上高楼

　　建筑学界，有“建筑即媒介”的说法。一座城市的地标性建筑，意味着它不只是一座建筑体。地标的变迁，不仅拔高了城市的天际线，还会传递各个时间段上独具符号意义的城市印象。而深圳，从1979年春天那位老人画下的一个圈开始，经历了节节拔高的天际线，也见证了深圳日新月异的变化。

　　八十年代看国贸：1982-1985，53层/160米的深圳国贸大厦，见证了中国打开大门拥抱世界的进程。

　　九十年代看地王：1992-1996，69层/384米的深圳地王大厦，邓小平1992年南巡精神下，地王大厦成为深圳一个新的精神载体，一度成为当时亚洲的最高建筑，顶层的深港之窗可以直看香港，在香港未归的彼时意义深远。

　　2006-2011，100层/441.8米的京基100大厦，成为新世纪的新地标。

　　2007-2016，118层/600米的平安金融中心，十年磨一剑的新地标，可以俯瞰所有的“地标前辈”，成为一座枢纽型高层建筑。

　　网友评论说，挺拔俊秀的PAFC与妖娆多姿的广州小蛮腰组成了建筑届的最佳CP：一个妖娆多姿，一个高大健美，男友力MAX。比如一度大热的《余罪》就在深圳取景，PAFC也有露出。

　　看完平安国际金融中心，我们再来细数一下国内已建成的10大高楼：

　　第一

　　上海中心大厦

　　上海中心大厦简称上海塔，位于上海陆家嘴(行情600663,买入)金融中心区。大厦面积433954平方米，建筑主体为118层，建筑层数128层（地上118层、5层裙楼和5层地下室），总高为632米，结构高度为580米，在2008年11月29日进行主楼桩基开工，预期到2014年竣工。此外，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。大厦造价：148亿人民币元。

　　第二

　　平安国际金融中心

　　中国平安人寿保险股份有限公司（平安集团旗下公司）2007年11月6日竞得深圳中央商务区一商务地块，平安国际金融中心项目建筑核心筒结构高度555.5米，建成后总高度为592.5米。

　　第三

　　广州东塔

　　广州周大福(港股01929)金融中心（CTF Finance Centre），规划名称为广州东塔（CAnton East Tower）。广州东塔位于珠江新城CBD中心地段，建于广州市天河区珠江新城冼村路J2-1、J2-3地块。该项目高达530米，规划用途为商务办公，用地面积26494.184平方米，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米。

　　第四

　　台北101

　　台北101摩天大楼，在规划阶段初期，原名台北国际金融中心，位于台湾台北市信义区西村里信义路五段7号。大楼于1999年动工，2004年12月31日完工启用，由建筑师李祖原设计，KTRT团队建造。大楼总高度509米，建筑层数106层（地上101层，地下5层），造价为580亿元新台币。

　　第五

　　上海环球金融中心

　　上海环球金融中心位于上海陆家嘴浦东新区世纪大道100号，比邻即将竣工的上海中心大厦。它是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原本设计高460米，后修改为492米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。2008年8月29日竣工。造价：73亿人民币。

　　第六

　　港环球贸易广场

　　香港环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，简称ICC，位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是香港地铁九龙站（Union Square）第七期发展项目，也是最后一期发展项目。大厦外型由世界著名建筑事务所KOhn Pedersen Fox Associates（KPF）设计。由新鸿基地产(港股00016)全资发展，2011年5月全面建成，造价约200亿人民币元。

　　第七

　　紫峰大厦

　　紫峰大厦位于南京市鼓楼区鼓楼广场，鼓楼转盘西北角，中央路和中山北路交叉口，南京地铁1号线鼓楼站4号出口西北侧。发展商是上海绿地集团及南京国资集团。紫峰大厦选址位于鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路，周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京主城区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。

　　第八

　　京基金融中心

　　京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层。位于深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。

　　第九

　　广州国际金融中心

　　广州国际金融中心（简称：广州IFC）位于珠江新城CBD中轴线上，毗邻珠江。项目占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约45万平方米，楼高432米，其中主塔楼地上共103层，地下4层。广州IFC是全球首只投资于中国内地物业的房地产投资信托基金——越秀房地产投资信托基金旗下核心资产之一。

　　第十

　　金茂大厦

　　金茂大厦（Jin Mao Tower），又称金茂大楼，位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区的世纪大道88号。大厦曾经是中国大陆最高的大楼，目前是上海第3高的摩天大楼。1999年初，上海市又一座标志性建筑傲然屹立黄浦江畔，人们期待已久的当时世界第三、亚洲第二、中国内地第一的88层金茂大厦（Jinmao Tower）终于推向市场。