来自房屋网站Zillow本周的新数据显示,旧金山都市区的购房者目前平均需要以超过180%的收入来支付20%的房屋首付。旧金山市场房价中位数为82.46万美元、首付中位数为16.492万美元,年收入中位数为每年9.1777万美元。
这意味着如果消费者想在湾区购买一个房子,需要预留两倍的年收入以提供20%的首付。
Zillow发现只有圣何塞和洛杉矶的买家必须以类似的金额购买房子,与全国预期首付中位数为3.85万美元形成鲜明对比。全国房价中位数19.25万美元。
Zillow首席营销官Jeremy Wacksman在声明中表示,“节省足够的现金来支付首付是购房者的主要障碍,尤其是在昂贵的市场,20%的首付可能需要近20万美元。”
购房者也可能认为20%的首付是不可避免的,因为这个数额能获得好的抵押贷款利率。Jeremy Wacksman表示,“虽然购房者有可能以较少的首付买到房子,但20%是最佳利率。对买家而言,每月能偿还的贷款数额也是非常重要的,一些买家的预算取决于他们的现金量。”
Zillow还发现在其研究中,25%的首次购房者依赖家人或朋友的支援来应付他们需要购买房子的现金开销。而调查中订单五分之一的购房者表示,首付是他们最关心的问题。
(原标题:旧金山湾区买家需预留两倍年收入 以支付20%的房屋首付)